147/20644 GASTRONOMIELOKAL IN TOP LAGE!

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Beschreibung: 

Geschäftslokal in frequentierter Lage! Keine Ablöse!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten!

Pacht: EUR 7.390,- zzgl 20 Prozent Ust.
Betriebskosten: EUR 1.370,- zzgl 20 Prozent Ust.
Kaution: EUR 20.000,-

Das Gastronomielokal mit 262 Sitzplätzen besteht aus ca. 370 qm Nutzfläche und einer Lagerfläche im Keller im Ausmaß von ca. 170 qm mit Kühlräumen und einer Schankanlage.
Der Zugang zum Lager ist über das Lokal oder den Hauseingang möglich. Das Lokal verfügt über 6 Gasträume, eine eingerichtete Küche, sowie zwei Sanitäranlagen, einem Büro und einem Personalraum mit Lager.

Gesamtfläche des Lokals: ca. 370 qm
Gesamtfläche Keller: ca. 170 qm
zuzüglich Garderobe und Lager: ca. 32 qm

Der Schanigarten mit 285qm muss nur neu beantragt werden und die baulichen Investitionen, wie Lüftung/Klimaanlage, Elektrik, Sanitäranlagen sowie Fußböden, wurden im Jahr 2015 getätigt.

Lage:
Beste Lage im 8. Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bäckereien, Restaurants, Friseure, Boutiquen, Theater, Blumengeschäfte, Apotheken, Straßenbahnhaltestellen 1,5,33,43,44 uvm.
Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.

Energieausweis: HWB 118,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1080
NaheBeste Lage im 8. Bezirk!
Details
Baujahr1899
Verfügbar abnach Mietvertrag
Nutzfläche402,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 8.760,00
Miete netto€ 7.390,00
Mietpreis pro m2€ 18,38
Betriebskosten netto€ 1.370,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB118,50 kWh/m2a
HWB KlasseD