147/20683 Unbegrenzte Möglichkeiten! Waldviertler Refugium!

Beschreibung: 

Seminarhaus - (Yoga)Studio - Workshops - Reitstall - Arbeiten mit Tieren - Ferienapartments - Erholungsgebiet - Kuraufenthalte - Fotostudio - alles ist möglich! Hier können Sie Ihre beruflichen Ziele verwirklichen!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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Dieses 27.742qm große Grundstück (ca. 2/3 Grünfläche 1/3 Wald) bietet Ihnen ein Haupt- und zwei Nebengebäude mit mehr als 10 Räumen, 3 Küchen, 3 Bäder, 4 Toiletten, Sauna, Garage, sowie ein Pferdestall und ein Naturschwimmteich. Zwei Gebäude sind mit einem befestigten Weg verbunden. Vom Hauptgebäude gelangen Sie über einen gepflasterten Weg zum geräumigen Stall.

Video (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)
https://youtu.be/avXWNd11FnI

Bildergalerie (eventuell Link kopieren, wird leider nicht immer unterstützt)
www.lind.immo/hirschenschlag01/bildergalerie.html
www.lind.immo/hirschenschlag02/bildergalerie.html
www.lind.immo/hirschenschlag03/bildergalerie.html

Mit viel Liebe zum Detail und Engagement hat der jetzige Eigentümer eine traumhafte Residenz erschaffen, die sich wie folgt aufteilt:

Hauptgebäude ca. 271qm
Erdgeschoß:
Diele
Ess- oder Arbeitszimmer mit Kamin
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Dusche
Zimmer mit Schrank- oder Abstellraum
Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Heizraum
Garage mit Werkstatt

Obergeschoß:
Riesiger, offener Arbeits- und Essbereich mit integriertem Arbeitszimmer und Traumblick (Wohn-/ Arbeitsbereich Fußbodenheizung ansonsten Radiatoren)
Meisterhafte Küche mit allen Einbaugeräten vom Tischler angefertigt
Zimmer mit begehbarem Schrank
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
Separates WC
Terrasse mit Blick über das gesamt Grundstück (malerische Aussicht)
Kamin

1. Nebengebäude ca. 123qm
Erdgeschoß:
Vorraum
Arbeits- und Essbereich mit Küche
Wintergarten
WC

Obergeschoß:
Galerie
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Zimmer

2. Nebengebäude

Stall ca. 100qm
Lehmboden
Wasser und Ablauf
Düngerstätte

Im westlichen Bereich des Anwesens finden Sie einen Naturschwimmteich mit dem
3. Nebengebäude ca. 100qm

Schwimmteich ca. 360qm
15m x 24m
Frischwasserzulauf

Ausstattung:
Bei Bedarf werden die Möbel mitverkauft. Sie sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche Gebäude sind mit Strom versorgt.

Lage:
Im Umkreis von 3,5 bis 9 km gibt es für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Tankstelle und Drogerie.

4 km nach Nová Bystřice (Czech Republic)
100 km nach Krems an der Donau
130 km nach St. Pölten
150 km nach Wien

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 1330 Verbindung zu den Städten : Horn über Waidhofen/Thaya, Heidenreichstein, Litschau usw.

Resümee:
Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

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Energieausweis: HWB 127

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Alleinlage, Balkon/Terrasse hofseitig, entlegen, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtReingers 3863
NaheReingers im Bezirk Gmünd
Etagen2
Details
Baujahr1800
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Nutzfläche394,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 680.000,00
Ausstattung
HWB127,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,54
fGEE KlasseC