147/20686 STEPHANSDOM - BLICK! DACHTERRASSENTRAUM NÄHE KARLSPLATZ

Beschreibung: 

*English below

klimatisiert - zentrumsnah - große Dachterrasse - Blick über die Altstadt - Holzboden - neuwertige Küche - Lift - zwei Bäder - zwei Abstellräume - optimale Raumaufteilung - Garage möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 01/526 26 36, 0660 824 3952

Dieses attraktive Dachgeschossapartment mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wieder Hauptstraße, Graf-Starhemberg-Gasse. Die Stockwerkslage und der optimale Grundriss garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus zwei Etagen; die sich wie folgt aufteilen:

1. Dachgeschoss:
ein zentraler Vorraum
zwei klimatisierte Schlafzimmer
zwei Badezimmer (Dusche, Wanne, 2x WC)
zwei Abstellräume

....mittels einer Holz-Wendeltreppe gelangt man in die zweite Etage.

2. Dachgeschoss
ein großes Wohnzimmer
eine offene, voll ausgestattete und neuwertige Küche
eine großzügige, sonnige Terrasse mit Stephansdom-Blick

Ein Garagenplatz (Hebebühne) im Haus könnte angemietet werden.

Ausstattung:
Holzboden
Thermofenster
3x Klimaanlage
Sonnenschutz im 2.DG
Küche mit sämtlichen Geräten

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Linien U1, 1, 62, Badner Bahn
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Wiedner Hauptstraße).

Resümee:
Modernes Wohnen in City-Nähe erfüllt alle Wünsche für ein komfortables Leben. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Ideal für Singles, Paare, Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum, die kurze Wege schätzen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 41 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 01/526 26 36, 0660 824 3952

*English

Stephansdom view - air-conditioned - close to the historical center - spacious terrace - fully equipped kitchen - wooden floor - elevator - two bathrooms - two storage rooms - best layout

This attractive top-floor apartment with a high quality equipment is situated near to Wiedner Hauptstraße, Graf-Starhemberg-Gasse. Due to its location on the top two levels and an optimal room layout, a feeling of freedom is guaranteed. The layout can be described as follows:

1. floor:
a foyer
two air-conditioned bedrooms
two bathrooms (shower, bathtub and 2 toilets)
two storages

2. floor:
a large living room
an open kitchen (fully equipped)
a large roof-top terrace with a wonderful view

A parking space in the house can be rented.

Infrastructure:
Public transportation: U1, 1, 62, Badner Bahn
All shops for daily needs are situated in immediate surroundings.

For more information and viewings contact:
Paul Tibaj 01/526 26 36, 0660 824 3952

Efficiency: 41B

Eckdaten

Lage
Lagegroßer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1040
NaheKarlsplatz
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche91,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Garagenplatze2
Terrassenfläche19,07 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.940,40
Miete netto€ 1.603,00
Mietpreis pro m2€ 17,62
Betriebskosten netto€ 161,00
Steuern gesamt€ 176,40
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB41,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa