147/20751 OPERNRING - KLIMATISIERTES BÜRO BEIM BURGGARTEN

Beschreibung: 

Beste Lage - sonnig - Klima - Altbau - U-Bahn - repräsentatives Haus - Burggarten

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Zur Vermietung gelangt ein ca. 129 qm großes Büro am Opernring in idealer Lage beim Burggarten. Das Büro ist situiert im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus aus 1862. Die süd-westliche Ausrichtung garantiert Helligkeit und eine angenehme Arbeitsatmosphäre auch an finsteren Tagen.

Die Raumaufteilung:
Empfang (Vorraum)
drei Büroräume
ein WC
eine Kochnische

Lage:
Die perfekte Lage am Opernring lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Altstadt sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Erreichbarkeit. Für die Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag oder in der Mittagspause sorgt der naheliegende Burggarten.

Ausstattung:
Die Räume sind mit einem Parket- und Laminatboden verlegt und mit Alt-Wiener Kastenfenstern ausgestattet. Eine Klimaanlage sowie eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Leitungen für eine EDV-Verkabelung sind verlegt.

Resümee:
Repräsentative Lage zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Nettomiete: EUR 1.800,00
zzgl. BK: 347,71
zzgl. Ust.

Ein Energieausweis steht noch nicht zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Eckdaten

Lage
LageAltstadt, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheOpernring
Details
Baujahr1862
Verfügbar abnach Vereinbarung
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer3
Nutzfläche129,00 m2
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.147,71
Miete netto€ 1.800,00
Mietpreis pro m2€ 13,95
Betriebskosten netto€ 347,71
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB137,00 kWh/m2a
HWB KlasseD
AufzugJa