147/21571 Altbaubüro im Herzen Wiens

Beschreibung: 

Beste Innenstadtlage - perfekte Raumaufteilung - historisches Ambiente - sehr gute Verkehrsanbindung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Dieses großzügig angelegte Büro befindet sich in einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage. Das historische Ambiente sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die Räumlichkeiten punkten auf der einen Seite durch die hellen, südseitigen Räume und auf der anderen Seite durch den kühlen, begrünten Innenhof.

Die zentral begehbaren Zimmer ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen Einzel- und Mehrpersonenzimmer. Eine sehr gut ausgestattete Küche mit Sitzgelegenheit bietet ausreichend Platz. Des weiteren stehen zwei Bäder und zwei Toiletten zur Verfügung. Das Büro kann sowohl möbliert, als auch unmöbliert angemietet werden.

Ausstattung
Kabelkanäle
Deckenleuchten
Einbauküche
Parkettböden
Flügeltüren
Sicherheitsschloss
Gasetagenheizung

Miete
Hauptmietzins EUR 2.188,57
Betriebskosten EUR 271,61
Nettomiete EUR 2.460,18
+20% Ust. EUR 492,03
Bruttomiete EUR 2.952,21

Lage
Ruhige Seitenstraße der Kärntnerstraße, Nähe Staatsoper.
Vielfältiges Angebot an Gastronomie und Einzelhandel.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Resümee
Charmantes Büro mit historischem Ambiente, in bester Innenstadtlage und perfektem Grundriss.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 95,95

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheSeilerstätte, Oper, Kärntner Straße
Etagen1
Details
Baujahr1895
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer6
Nutzfläche168,19 m2
Bäder2
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.460,18
Miete netto€ 2.188,57
Mietpreis pro m2€ 13,01
Betriebskosten netto€ 271,61
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB95,95 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,02
fGEE KlasseE
AufzugJa