147/21576 2,5 ZIMMER WOHNUNG IN SIEVERING

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Beschreibung: 

Absolut ruhig - große Terrasse - Dusche und Wanne

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 01/526 26 36, 0660 824 3952

Diese 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in Ober-Sievering, Sieveringer Straße. Sie besteht aus ca. 78 qm zzgl. Freifläche, die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung:
ein geräumiger Vorraum
eine Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten
ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
ein großes Schlafzimmer
ein Kabinett / begehbarer Kleiderschrank

Die hofseitige und absolut ruhige 12 qm große Terrasse bietet ausreichend Platz und pure Entspannung.

Infrastruktur
Diese Traumwohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering. Genießen Sie ein Schmankerl im Haslinger Buschenschank, einen Achtel im Weingut Kroiss oder lassen Sie sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern.

Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Sieveringer Straße als Ausgangspunkt für diverse Wanderrungen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, die 100m entfernte Bushaltestell kann innerhalb von 1 Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn).

Resümee:
Modernes Wohnen in einer gehobenen Gegend mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Paare oder Singles mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 39,08 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 01/526 26 36, 0660 824 3952

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
OrtWien 1190
NaheSievering
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Absprache
Mietdauer-Maximum42 MONAT(e)
Zimmer2.5
Wohnfläche80,00 m2
Bäder2
WC1
Terrassenfläche107,00 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.090,00
Miete netto€ 990,91
Mietpreis pro m2€ 12,39
Steuern gesamt€ 99,09
Mietdauer42 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Kabel/Sat TV
HeizungsartZentralheizung
HWB39,08 kWh/m2a
HWB KlasseB