147/21594 Geschäftslokal in der Nußdorfer Straße

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Beschreibung: 

ABSOLUT RICHTIG! Geschäftslokal in perfekter Lage
(inkl. Garagenstellplatz im Haus)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße.

Aufteilung
Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120qm auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC.

EUR 270,58 Betriebskosten zzgl. 20 Prozent USt.
EUR 61,50 Heizung zzgl. 20 Prozent USt.
EUR 98,40 Rep. Fond

Lage
Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38.

Resümee:
Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz.

Energieausweis: HWB 48,77

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1090
NaheNußdorfer Straße
Details
Baujahr1994
Nutzfläche123,00 m2
Garagenplatze1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 270,58
Steuern gesamt€ 66,42
Kaufpreis€ 340.000,00
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB48,77 kWh/m2a
HWB KlasseB