147/21679 Charmantes Altbaubüro mit Balkon und Loggia! Mietdauer unbefristet!

Beschreibung: 

Altbaubüro - 7. Bezirk - Loggia - Balkon - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 4 Räume

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Auf 117 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 3. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken, die Loggia und zwei Räume begehen. Von einem straßenseitigen Zimmer ist ein kleiner Balkon zu betreten. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu begehen. Die Mietdauer ist unbefristet.

Nettomiete EUR 1.468,00 zzgl. 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 231,04 zzgl. 20 Prozent Ust

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung umfasst:
Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Balkon, Loggia, Kellerabteil

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheBurggasse U6 - Lugner City
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer4
Nutzfläche117,45 m2
Bad1
WC1
Loggiafläche6,23 m2
Balkonfläche2,08 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.699,04
Miete netto€ 1.468,00
Mietpreis pro m2€ 12,50
Betriebskosten netto€ 231,04
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65
AufzugJa