147/21718 Charmantes Altbaubüro mit Wintergarten und Terrasse! Mietdauer unbefristet!

Beschreibung: 

Altbaubüro - 7. Bezirk - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 5 Räume

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Auf 132 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC und Badewanne, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet.

Nettomiete EUR 1.652,75 zzgl 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 260,14 zzgl 20 Prozent Ust

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung umfasst:
Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Wintergarten, Terrasse, Kellerabteil

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheBurggasse - Lugner City
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer5
Nutzfläche132,22 m2
Bad1
WCs2
Terrassenfläche20,79 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.912,89
Miete netto€ 1.652,75
Mietpreis pro m2€ 12,50
Betriebskosten netto€ 260,14
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65
AufzugJa