147/21719 Charmantes Altbaubüro mit Loggia! Mietdauer unbefristet!

Beschreibung: 

Altbaubüro - 7. Bezirk - Loggia - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 4 Räume

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Auf 120,29 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 2. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC und Badewanne, das separate WC, die Loggia und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch ein Durchgangszimmer zu betreten. Die Mietdauer ist unbefristet.

Nettomiete EUR 1.503,60 zzgl 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 236,69 zzgl 20 Prozent Ust

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung umfasst:
Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küche, Gasetagenheizung, Loggia

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Ein Plan wird gerade erstellt und steht bald zur Verfügung.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lagehofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheBurggasse - Lugner City
Etagen2
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer4
Nutzfläche120,29 m2
Bad1
WCs2
Loggiafläche9,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.740,29
Miete netto€ 1.503,60
Mietpreis pro m2€ 12,50
Betriebskosten netto€ 236,69
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65
AufzugJa