147/21818 Eigentums-Wohnungen für Anleger und Investoren ab 59.000,- Euro

Beschreibung: 

Eigentums-Wohnungen für Anleger und Investoren ab 59.000,- Euro
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In attraktiver Grünruhelage am sogenannten Goldberg nur wenige Minuten von der Soproner Altstadt entfernt entsteht dieses Bauprojekt. Auf einem geschlossenen Areal
von zirka einem Hektar in leichter südöstlicher Hanglage werden 180 Wohneinheiten, Büroräumlichkeiten, Tiefgaragen und Dienstleistungseinrichtungen für die Nahversorgung errichtet.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Die parifizierten Eigentumswohnungen entstehen in drei aufeinanderfolgenden Baustufen, wobei der erste Abschnitt bereits fertiggestellt ist. Abschnitt zwei befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung Mai/Juni 2019. Das vollständige Projekt wird dann bis 2020/21 abgeschlossen.

Die Ausführung erfolgt nach Architektenplanung in hochwertiger Baumeisterqualität. Fast alle Wohnungen verfügen über Terrassen/Balkone. Garagenplätze und Stellplätze im Freien sind optional zu erwerben. Die gesamte Anlage ist von der Garagenebene bis ins Dachgeschoss barrierefrei.

Hocheffiziente Energietechnik, mittel autonomer Geothermie. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung ist für Sommer- und Winterbetrieb ausgelegt. Das heißt im Sommer werden die Räume gekühlt und im Winter beheizt. Die dafür anfallenden Energiekosten betragen nur ca. 50 Cent/m² Wohnfläche im Monat. Energieausweis: A+ Die Penthouse-Ebene verfügt zusätzlich über gekühlte Dachhauben! Glasfaserkabel für Internet ist vorbereitet. Elektrische Jalousien und Insektengitter sind Standard.

Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten 32 m² bis zu weitläufigen 122 m² Wohnfläche, allesamt mit durchdachter Grundrissgestaltung, dazu kommen großzügige Balkone und Terrassenflächen. Im Kaufpreis inkludiert ist die schlüsselfertige Ausführung. Die Innenausstattung kann aus einem qualitativ hochwertigem Standardprogramm selbst gewählt werden. Individuelle Sonderwünsche können im gegenwärtigen Planungsstadium noch berücksichtigt werden.

Die Kaufabwicklung erfolgt in ungarischen Forint (HUF). Die angegebenen Preise basieren auf einem durchschnittlichen Wechselkurs Euro/HUF = 320. Die Gesamtnebenkosten beim Eigentumserwerb, - es sind dies Grunderwerbsteuer, Parifizierungsverfahren, Nutzwertgutachten, Grundbucheintrag, rechtsanwaltliche Vertragserrichtung (ungarisch/deutsch) und Abwicklung, Treuhandkonto, Maklerhonorar, sowie sonstige Gebühren und Abgaben - betragen ca. 10% vom Kaufpreis.

Die laufenden Betriebskosten der Hausverwaltung sind mit 80 Cent/m² angesetzt. Die real erzielbaren Mieteinnahmen liegen bei ca. 8 Euro/m² netto.

Über unser spezielles Servicepaket für Anleger und Investoren informieren wir Sie gerne persönlich: Paul Kleindl 0699/1188 7600 , 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Zentrum-Nähe
OrtSopron 9400
NaheBauprojekt Sopron - Goldberg
Details
Baujahr2019-2020
Zimmer1
Wohnfläche32,00 m2
Bad1
WC1
Preis
Kaufpreis€ 59.000,00
Ausstattung
HWB15,00 kWh/m2a
HWB KlasseA+
AufzugJa