147/21825 Mietdauer unbefristet! Charmantes Altbaubüro mit Wintergarten und Terrasse!

Beschreibung: 

Altbaubüro - 7. Bezirk - Kaiserstraße - Garagenplatz - 5 Räume - unbefristete Hauptmiete - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ - English version below

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Auf 131 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet.

Die Ausstattung umfasst:
Garagenplatz kann separat in unmittelbarer Nähe angemietet werden,
Neue EDV-Verkabelung (CAT 7),
Vorrichtung für Server,
Helle, geräumige Räume, teilweise mit Stuck und klassischen Doppelflügeltüren,
Kellerabteil,
Fliesen / Fischgrätparkett,
komplett möblierte Küche,
Wintergarten / Terrasse
Gasetagenheizung uvm.

Miete für das erste Jahr:
Nettomiete EUR 1.441,00 zzgl 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 257,59 zzgl 20 Prozent Ust
Miete ab dem zweiten Jahr:
Nettomiete EUR 1.638,00 zzgl 20 Prozent Ust

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus oder ums Eck in der Tiefgarage.

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Old building office - 7th district - Winter garden - Terrace - quiet - representative - main rent for an indefinite period - 5 rooms

I look forward to your call!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

On 131 sqm, an absolutely charming old building office on the 1st floor (lift on the mezzanine floor) near Lugner City presents itself to you. From the anteroom you can enter the fully furnished kitchen, the storage room, the bathroom with toilet and bathtub, the separate toilet with hand basin, the winter garden and two rooms. In addition, two more rooms can be entered through a passageway. From the winter garden you reach the quiet terrace, which faces the inner courtyard. The rental period is unlimited.

Rent for the first year:
Net rent EUR 1,441.00 plus 20 percent VAT
Net operating costs EUR 257.59 plus 20 percent VAT
Rent from the second year:
Net rent EUR 1,638.00 plus 20 percent VAT

Location and transport links
The building is located a few meters from the U6 Burggasse Stadthalle, the 48A bus and the tram lines 5, 6, 18 and 49, and is also close to the famous Lugner City with all its shops for everyday needs and high customer frequency! There is parking space directly in front of the house.

The equipment includes:
Tiles, herringbone parquet, completely furnished kitchen, gas heating, winter garden, terrace

Resumee:
The office impresses with its excellent cut, the good location, the proximity to public transport and the market-driven rental price with an unlimited main rent.

Energy certificate: HWB 84.82

I look forward to your call!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheKaiserstraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer5
Nutzfläche131,00 m2
Bad1
WCs2
Garagenplatze1
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.698,59
Miete netto€ 1.441,00
Mietpreis pro m2€ 11,00
Betriebskosten netto€ 257,59
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65
AufzugJa