147/22035 FÜRSTENFELD - ZENTRUM

Beschreibung: 

Sehr schönes Haus – Terrasse - Pool - Garage – Carport - 1.041qm Grundstück - Ruhelage

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
0043 1 526 26 36, 0043 699 1008 5785

Genießen Sie das Leben in diesem großzügigen Zuhause!

Zum Erwerb gelangt ein 2-etagiges, voll unterkellertes Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand mit teilausgebautem Dachgeschoß. Es liegt sehr ruhig eingebettet in einem gepflegten Garten mit Pool.

Die Gesamtfläche von 394qm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß 100qm:
Vorraum
Diele
Garderobe
Wohnsalon
1 Zimmer
Küche
Speisekammer
1 WC

Terrasse ca. 20qm

Obergeschoß 100qm:
Diele
Abstellraum
4 Zimmer
1 WC
2 Badezimmer

Balkon ca. 4qm

Dachgeschoß 70qm:
teilweise ausgebaut

Keller inkl. Garage 100qm:
Lagerräume
Garage
Heizraum

Ausstattung:
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ein Kachelofen mit 8 KW wärmt den Wohnsalon und bei Bedarf das ganze Haus.
Beim Betreten des Hauses gehen Sie auf Parkett- und Fliesenböden.
In der geräumigen Komplettküche mit angeschlossener Speisekammer können viele Gäste versorgt werden.
Die beiden Bäder liegen nebeneinander, sind großzügig angelegt und haben eine Verbindungstüre.

Anschlüsse:
Ortswasserleitung
Kanal
Strom
Telekom
Telekabel
SAT

Heizung und Warmwasser:
wird durch die Ölzentralheizung befeuert

Autostellplätze:
Garage für 1 Auto
Carport für 2 Autos
Einfahrt für 2-3 Autos

Pool:
Schwimmzone 9,5 x 4 Meter

Highlights:
Thermenhauptstadt
Sehr ruhige Sackgasse
Zentrale Lage, 5 Minuten ins Zentrum

Kachelofen mit 8 KW, hält 2 Tage warm
Raumhöhe 2,7 Meter im Erd- und Obergeschoß
Komplett unterkellert
Komplettküche

Rollläden
Überdachte Terrasse und Markise
Teilweise ausgebauter Dachboden
Ziegelmassive Bauweise
Sehr hell
3-fach Verglasung der Fenster, sowie der Terrassen- und Balkontüren
Salzwasser - Pool mit vollautomatischer Technik und Abdeckkuppel
Uneinsehbar

Nähe Therme Loipersdorf
Das Freibad Fürstenfeld ist mit 23.000qm das größte Beckenbad in Österreich
Flugplatz

Zustand:
Bei der Komplettsanierung vor einigen Jahren wurden Fenster, Türen, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Bäder, Zäune, Tore, Terrasse und die Wärmeschutzfassade erneuert.

Lage:
Fürstenfeld liegt in der Oststeiermark im Thermengebiet und grenzt an das südliche Burgenland - damit ist mildes Klima zu erwarten.
Im Umkreis von einigen hundert Metern gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Spital, Freizeitangebote und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Banken, Post, Trafiken, Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Tankstellen, Drogerien usw.

59 km nach Graz
160 km nach Wien
24 km nach Güssing
ca. 35km zu den Städten Hartberg, Oberwart und Gleisdorf

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Es verkehren Busse und die ÖBB. Der Bahnhof ist in ca. 1,5 km zu erreichen.
Die im Bau befindliche Schnellstraße S7 wird Fürstenfeld direkt an die Südautobahn A2 anbinden.

Freizeitangebote und Kultur
In der Region sind Thermen, Golfplätze, Reitställe, Rad- und Wanderwege, sowie die traditionellen Buschenschanken vorhanden und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur.
Zahlreiche Veranstaltungen für Musikfreunde vom Neujahrskonzert bis zur Kammermusik, mit namhaften Künstlern und internationalen Solisten.
Museen, Galerien und Vereine runden das Bild ab.
Fürstenfeld punktet durch ausgezeichnete Kulinarik, Kultur- und Freizeitangebote!

Resümee:
Wohnen in einer Stadt zum Verlieben! Ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit hohem Erholungswert, überzeugt durch Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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Energieausweis: HWB 98

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Pool, repräsentativ, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe
OrtFürstenfeld 8280
NaheZentrum Fürstenfeld
Details
Baujahr1962
Zimmer6
Wohnfläche270,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Garagenplatze1
Preis
Kaufpreis€ 490.000,00
Ausstattung
Balkonanzahl1
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB98,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,55
fGEE KlasseC