147/22052 Single-Wohnung in AKH-Nähe

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Beschreibung: 

Erstbezug - als Büro, Kanzlei oder Ordination nutzbar - Beliebte Lage Nähe AKH und U6-Alserstraße

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Die Wohnung wurde soeben generalsaniert. Die hochwertige Ausstattung, die geschmackvolle Verfliesung, der neue Fischgrät-Parkett und der perfekte Grundriss lassen keine Wünsche offen.

Aufteilung:
Wohn-Schlafraum
Vorraum mit Küchenanschlüssen
Badezimmer mit Dusche und WC
Praktischer Abstellraum

Monatliche Kosten derzeit:
Betriebskosten: EUR 58,23 inkl. Umsatzsteuer
Reparaturrücklagen: EUR 10,90

Größe: 37qm
Zimmer: 1 Zimmer
Kaufpreis: EUR 200.000,-

Ausstattung:
Beleuchtungsmanagement über Apple iPad Mini2 der Fa. Button
Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hans Grohe)
Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
Verbautes Radio im Badezimmer mit Funkfernbedingung
Vaillant- Therme 

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein Lift errichtet, die Straßenfassade ausgebessert und gemalt und soweit durch den Dachausbau erforderlich die Steigleitungen adaptiert/erneuert. Die Liftnutzungsrechte sind im Kaufpreis inkludiert.

Lage:
Ihr neues Heim am Alsergrund befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem St. Anna Kinderspital. Das Umfeld mit dem nahen Viktor-Frankl-Park und dem Campus im Alten AKH bietet ein breites Freizeitangebot.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe.
Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit zur U-Bahnstation Alserstraße (U6) und der Straßenbahn 43.

Resümee:
Eine charmante Wohnung zum sofortigen Bezug bereit und auf die modernen Bedürfnisse der neuen Bewohner abgestimmt. Die ideale Entscheidung für urbane Leute, die kurze Wege schätzen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

HWB 174

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn
OrtWien 1090
NaheAKH, U6-Alserstraße, Viktor-Frankl-Park
Details
Baujahr1886
Verfügbar absofort
Zimmer1
Wohnfläche36,25 m2
Bad1
WC1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 52,94
Sonstige Kosten€ 10,90
Steuern gesamt€ 5,29
Kaufpreis€ 200.000,00
Ausstattung
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB174,00 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE2,76
fGEE KlasseE