147/22088 SONNIGE VINTAGEWOHNUNG IN BAUMGARTEN

Beschreibung: 

Neubau - Loggia - Fernblick - KFZ-Abstellplatz - Lift - Gemeinschaftsgarten - Keller - gute Infrastruktur

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 01/526 26 36 19 oder 0660/824 3952

Diese charmante Neubauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1979 erbauten Hauses, in der Hütteldorfer Straße. Sie besteht aus ca. 59 qm, die sich wie folgt aufteilen:

ein geräumiger Vorraum
ein Wohnzimmer mit dem Zugang zur ca. 5 qm Loggia
ein Schlafzimmer
eine Tageslichtküche mit Vollausstattung
ein Badezimmer mit Dusche
ein getrennt begehbares WC

Das Apartment ist mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt.
Die südlich ausgerichtete Loggia bietet viel Entspannung in der Sonne und einen wunderschönen Fernblick.

Der überdachte KFZ-Abstellplatz muss mitverkauft werden. Der Preis beträgt EUR 20.000
,-

Lage
Direkt auf der Hütteldorfer Straße verfügt diese Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur. Baumgartner-Casino-Park, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel: 49, 52, U4 (10 Minuten)

Resümee
Eine ideale Single- oder Pärchenwohnung, die zurück in die 70er versetzt. Mit etwas Liebe leicht umwandelbar in ein modernes Stück. Gepflegtes Haus und der optimale Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Anleger Information: freie Mietzinsbildung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 01/526 26 36 19 oder 0660/824 3952

Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig
OrtWien 1140
NaheBaumgartner-Casino-Park
Details
Baujahr1979
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche58,53 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 99,71
Steuern gesamt€ 9,97
Kaufpreis€ 249.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
AufzugJa