147/22045 LEEBGASSE - KLEINES ABER FEINES APARTMENT MIT BEHEIZTER LOGGIA

Beschreibung: 

8 qm Loggia - hell - Keller - Lift - Badewanne

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT EINER TELEFONNUMMER!

Dieses Apartment befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in Wien Favoriten.
Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 qm, die sich wie folgt aufgliedert:

ein Vorraum
ein Badezimmer mit Badewanne und WC
ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
eine beheizte Loggia (Ost)
ein Kellerabteil

Dem Mieter stehen zusätzlich im Haus befindliche Allgemeinräume wie eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Mietobjekt ist mit modernem Laminatboden (Zimmer) und teilweise mit Fliesen verlegt (Küche, Bad, Vorraum), mit Thermofenster ausgestattet und es wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt.

Aufgrund der östlichen Ausrichtung in eine Seitengasse verfügt das Apartment über viel Licht und es ist eher ruhig.

Lage:
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in der Troststrasse ausgezeichnet. Die U-Bahn Linie U1 (Troststrasse) kann in kürzester Zeit zu Fuß oder mit der Linie 66A erreicht werden! Die Straßenbahnlinien bieten eine perfekte Anbindung zum Hauptbahnhof.

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 65A, 66A, 67, O

Resümee:
Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage und verfügt über gute Raumaufteilung. Die 8 qm beheizte Loggia lädt an den Sommertagen zur Entspannung ein und sie kann auch im Winter genutzt werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Die Gesamtmiete inkl. Heizung (EUR 58,14) und Warmwasser (EUR 23,07) beträgt EUR 590,-.

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20 Prozent Ust
Kaution: 3 BMM

Energieausweis: HWB 98,91

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT EINER TELEFONNUMMER!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Tibaj 01/526 26 36 19 oder 0660/824 3952

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, sonnig
OrtWien 1100
NaheTroststrasse
Details
Baujahr1970
Verfügbar abnach Vereinbarung
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer1
Wohnfläche40,37 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 590,00
Miete netto€ 393,25
Mietpreis pro m2€ 9,74
Betriebskosten netto€ 117,74
Steuern gesamt€ 58,04
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB98,91 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa