147/22113 ERSTBEZUG! FIRST CLASS APARTMENT IN DÖBLING

Beschreibung: 

Fertigstellung 2019 - Niedrigenergiehaus - Balkon - sonnig - perfekte Infrastruktur - Fitness - S-Bahn - Garage und vieles mehr! !

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich in einem gerade fertiggestelltem Haus, das über alles verfügt, was man für ein modernes und bequemes Leben braucht.

Das Apartment besteht aus:
einem zentralen Vorraum
einer geräumigen Wohnküche mit Vollausstattung
einem ca. 16 qm Schlafzimmer
einem Wannenbad
einem Abstellraum
einem hofseitigen Balkon mit Grünblick
einem getrennt begehbaren WC

Ausstattung:
hochwertiger Parkettboden (Eiche)
DAN Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
Heizung über Fernwärme (Niedrigenergiehaus)
zentrales Kühlungssystem
Video-Gegensprechanlage
elektrische Außenrolladen
Wasser- und Stromanschluss auf dem Balkon

Im Haus ist ein Garagenplatz für Sie reserviert und kann angemietet werden!

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.147,-
Garage: EUR 127,- inkl. Bk

Lage / Infrastruktur
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Station Oberdöbling (S45) sowie Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 39A. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Grinzinger Allee dient zusätzlich als idealer Ausgangspunkt für diverse Wanderungen sowie für einen Heurigenbesuch.

Resümee:
Wohnen urban und doch im Grünen mit perfekter Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 14,93 kWh

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul KLEINDL 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage
OrtWien 1190
NaheGrinzinger Allee
Details
Baujahr2019
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche62,71 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.146,63
Miete netto€ 1.000,00
Mietpreis pro m2€ 15,95
Betriebskosten netto€ 122,21
Steuern gesamt€ 12,22
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB14,93 kWh/m2a
HWB KlasseA+
AufzugJa