147/22138 DG-Wohnung beim Judenplatz! Provisionsfrei für den Mieter!

Beschreibung: 

DG-Wohnung mit Wintergarten und großer Dachterrasse! Provisionsfrei für den Mieter!
*English version below

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße.

Beschreibung
130qm Dachgeschosswohnung mit 63,89qm Terrasse - Top Ruhelage in bester Wiener Innenstadtlage!

Dieses Goldstück bietet 130qm Wohnfläche sowie eine sonnige 64qm Terrasse inkl. Wintergarten und befindet sich im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Lage des ersten Bezirkes. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Wienblick - Blick auf den Stephansdom inkludiert! Ein exklusives Wohnzimmer und 2 geräumige Schlafzimmer verwöhnen Sie mit schönem Ambiente, vom Vorraum gelangen Sie mittels Stiegenaufgang zum Wintergarten und zur Terrasse.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit vollausgestatteter, integrierter Küche
2 Schlafzimmer
kleines Bad mit Toilette
großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchtrockner und Toilette
Abstellraum
Wintergarten (mit Sonnenschutz)

Ausstattung:
Hochwertige Materialien (Parkett bzw. Fliesen) und voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten.
Klimaanlage, Gasetagenheizung.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Öffentliche Anbindung:
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

HWB 87,10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

English version:
Penthouse apartment with large terrace!
Quiet location in the best downtown area of Vienna!
Free of commission for the tenant!

This flat is located in the first district near Judenplatz and Wipplingerstraße and offers 130sqm living space in a well-kept house built at the turn of the century. The apartment has a conservatory and a sunny terrace with 64sqm from which you can enjoy a fantastic view over Vienna – you can even see the famous St. Stephen’s Cathedral! An exclusive living room and two spacious bedrooms enchant you with a beautiful ambience.

Floor plan:
* Central entrance
* Living room with fully-equipped kitchen
* 2 bedrooms
* Spacious bathroom with double washbasin, bathtub, towel dryer and toilet
* Small bathroom with shower and toilet
* Storeroom
* Conservatory (with solar protection)
* Panoramic terrace
* Air-condition

Infrastructure and connection to public transport:
Shops of everyday use are in immediate vicinity

Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0.10km)

Subway Station: Stephansplatz U1 (0.35km)
Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1.24km)

HWB 90.20

We look forward to hearing from you!
Paul Kleindl 0043 699/11 88 76 00 or 0043 1/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum
OrtWien 1010
NaheJudenplatz
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche131,00 m2
Bäder2
WCs2
Terrassenfläche64,00 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.970,00
Miete netto€ 2.500,00
Mietpreis pro m2€ 16,64
Betriebskosten netto€ 200,00
Steuern gesamt€ 270,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB87,10 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa