147/22237 MÖBLIERTES 2-ZIMMER TERRASSENAPARTMENT IN SIMMERING

Beschreibung: 

möbliert - Terrasse - Dachgeschoss - Neubau - nette Wohnanlage - Lift - niedrige Heizkosten - sonnig - Keller - Komplettküche - Badewanne

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 39 52 , 01/526 26 36

Diese freundliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Simmering, Studenygasse. Sie ist situiert im 4. Liftstock (Dachgeschoss) und besteht aus ca. 38,40 qm reiner Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

ein Vorraum
ein helles Wohnzimmer mit offener, vollausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse
ein Schlafzimmer
ein Wannenbad mit einem Waschmaschinenanschluss
ein getrenntes WC

Die große Terrasse (ca. 8,42 qm) ist süd-östlich ausgerichtet und bietet viel Sonnenschein und einen netten Fernblick.
Der Wohnung ist auch ein großes Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist mit einem Holzboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Zentralheizung beheizt.

Lage
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in die Stadt bequem unterwegs. Die U3 Station Simmering kann fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden.

Die Buslinien 69A und 73A sind nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Lidl, Billa, und Hofer hinter dem Haus)

Das Erholungsgebiet Simmering beim Schloss Neugebäude kann in 5 Minuten fußläufig erreicht werden und es bietet rund 12.500 Quadratmeter purer Entspannung.

Resümee
Eine freundliche Wohnung mit viel Sonnenschein in einer ruhigen Lage. Die Vollausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Bestens geeignet für Singles oder Paare.

Provision: 2BMM zzgl. Ust.
Kaution: 3BMM

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 39 52 , 01/526 26 36

Energieausweis: HWB 47,83

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1110
NaheU3 Simmering
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche38,40 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche8,42 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 750,00
Miete netto€ 627,22
Mietpreis pro m2€ 15,33
Betriebskosten netto€ 54,60
Steuern gesamt€ 68,18
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB47,83 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa