147/22420 LUXUS FÜR INDIVIDUALISTEN

Beschreibung: 

Beste Innenstadtlage - weitläufiger Grundriss - prachtvoller Altbau - atemberaubender Ausblick

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 01/526 26 36 19 oder 0660/824 3952

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Oper und Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über 150qm und wird unmöbliert vermietet (auf Wunsch können die Möbel abgelöst werden). Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree gelangt man in den herrschaftlichen Wohnsalon mit klassischem Stuck und atemberaubenden Blick über die historischen Gebäude.
Blickfang ist der prunkvolle, offene Kamin. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch.

Über das geräumige Schlafzimmer gelangt man in das extravagante, verspiegelte Bad mit großer Wanne und Dusche. Durch die begehbare Garderobe ist ausreichend Stauraum gegeben.

Aufteilung
Wohnsalon
Küche
Schlafzimmer
Begehbare Garderobe
Bad mit Dusche und Wanne
Toilette
2 Abstellräume

Lage
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen einen herrlichen Blick, eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 01/526 26 36 19 oder 0660/824 3952

HWB: 95,95

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheSeilerstätte, Oper, Kärntner Straße
Details
Baujahr1895
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche150,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.167,37
Miete netto€ 1.725,00
Mietpreis pro m2€ 11,50
Betriebskosten netto€ 245,34
Steuern gesamt€ 197,03
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB95,95 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,02
fGEE KlasseE
AufzugJa