147/22423 Provisionsfrei für den Mieter! Büro beim Judenplatz!

Beschreibung: 

Büro mit Wintergarten und großer Dachterrasse! Provisionsfrei für den Mieter!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Das Objekt liegt nahe dem Judenplatz und der Wipplingerstraße.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 2.700,- zzgl. 20Prozent Ust.

Beschreibung
130qm Büro mit 63,89qm Terrasse - Top Ruhelage in bester Wiener Innenstadtlage!

Dieses Goldstück bietet 130qm Bürofläche sowie eine sonnige 64qm Terrasse inkl. Wintergarten und befindet sich im Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Lage des ersten Bezirkes. Von der Dachterrasse aus genießen Sie einen einzigartigen Wienblick - Blick auf den Stephansdom inkludiert!
Bestehend aus 3 Räumen hofseitig sehr ruhig gelegen, und vom Vorraum gelangen Sie mittels Stiegenaufgang zum Wintergarten und zur Terrasse.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
3 Zimmer mit vollausgestatteter, integrierter Küche
kleines Bad mit Toilette
großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Handtuchtrockner und Toilette
Abstellraum
Wintergarten (mit Sonnenschutz)

Ausstattung:
Hochwertige Materialien (Parkett bzw. Fliesen) und voll ausgestattete Küche mit Qualitätsgeräten.
Klimaanlage, Gasetagenheizung.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung:
Geschäfte des täglichen Bedarfes gibt es in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Öffentliche Anbindung:
Bus: Hoher Markt 1A, 3A (0,10 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 (0,35 km)
Landstraße-Wien Mitte S1, S15, S2, S3, S7 (1,24 km)

HWB 87,10

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl +43699/1188 7600, +431/526 26 36
office@lind-immobilien.at

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum
OrtWien 1010
NaheJudenplatz
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Nutzfläche131,00 m2
Bäder2
WCs2
Terrassenfläche64,00 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.700,00
Miete netto€ 2.500,00
Mietpreis pro m2€ 16,64
Betriebskosten netto€ 200,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB87,10 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa