147/22468 UNBEFRISTET! REPRÄSENTATIVES BÜRO AUF DER MARIAHILFER STRASSE

Beschreibung: 

Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - tolle Infrastruktur - Parkett - auch als Ordination möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt eine ca. 158 qm große Bürofläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof. Sie befindet sich in der 1. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvollem Eingangsbereich.

Die Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum
vier bis fünf Büroräume (abhängig von der Aufteilung)
evtl. Lager / Serverraum möglich
zwei Toiletten
eine Teeküche

Ein Zimmer verfügt über einen wunderschönen Erker. Das Objekt ist mit einem Eichenparkettboden verlegt, mit klassischen Kastenfenstern ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden.

Resümee
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.133,68 zzgl. Ust.

Energieausweis: HWB:153,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 39 52, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ
OrtWien 1150
NaheWestbahnhof
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer4
Nutzfläche157,53 m2
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.133,68
Miete netto€ 1.811,60
Mietpreis pro m2€ 11,50
Betriebskosten netto€ 322,08
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB153,80 kWh/m2a
HWB KlasseE
AufzugJa