147/22486 HOFSEITIGES BÜRO IN ZENTRALER LAGE MIT GROSSEM BALKON

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Beschreibung: 

saniert - - Balkon - Nähe Hauptbahnhof - Komplettküche - Lift - repräsentativ - Parkett

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein ca. 70 qm großes Büro in der Karolinengasse, nur wenige Meter von der Favoritenstrasse entfernt. Es ist situiert im 1. Liftstock eines sanierten Altbaus und besteht aus drei Räumen, einer offenen Küche mit sämtlichen Geräten, einem Vorraum sowie einem Badezimmer und zwei WC´s. Ein Raum verfügt zusätzlich über eine offene Dusche.

Das Mietobjekt wird als Büro vermietet, eine teilw. Nutzung als Wohnung wäre in diesem Fall aufgrund der Raumaufteilung auch möglich.

Mieten inkl. BK beträgt EUR 1.081,- (exkl. 20% Ust)

Lage:
Die perfekte Lage zwischen dem Hauptbahnhof und dem Karlsplatz garantiert gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Garagenplätze im Nachbarhaus stehen noch zur Verfügung und könnten angemietet werden. Öffentliche Garagen befinden sich auch in unmittelbarer Nähe zum Büro.

Ausstattung:
Das gesamte Haus wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Die Räume sind mit hochwertigem Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie werden mittels einer Zentralheizung beheizt.

Resümee:
Frequentierte Lage im Herzen des 4. Gemeindebezirks, gute öffentliche Anbindung und der faire Preis machen dieses Objekt besonders attraktiv.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1040
NaheHauptbahnhof
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer3
Nutzfläche70,00 m2
Bäder2
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.081,00
Miete netto€ 977,00
Mietpreis pro m2€ 13,96
Betriebskosten netto€ 104,00
Ausstattung
Balkonanzahl1
HeizungsartEtagenheizung
HWB37,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa