147/22495 Klimatisierte BÜROFLÄCHE bei U3 Schweglerstraße!

Beschreibung: 

Klimatisierte BÜROFLÄCHE bei U3 Schweglerstraße!
Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Lage
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße und Straßenbahnlinie 9 und 49.

Mietfläche
Die Bürofläche liegt im 2. Liftstock und umfasst eine Nutzfläche von 358,70qm. Es besteht aus 8 Büroreinheiten sowie zwei Toiletten, Serverraum und einer Teeküche.
(Zwei Eingänge durch zwei Stiegenhäuser)

Nettomiete EUR 5.000,- zzgl 20%Ust
Betriebskosten inkl. Heizung und Klima netto EUR 1.202,64 zzgl 20%Ust

Die Ausstattung umfasst:
Klimatisiert, zwei Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Resümee:
Das Büro ist offen und flexible gestaltbar - eine gute Lage, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln U3 Schweglerstraße

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU Schweglerstraße - Hütteldorferstraße
Details
Baujahr1900
Zimmer11
Nutzfläche358,70 m2
WCs2
Terrassenfläche16,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 5.755,58
Miete netto€ 5.000,00
Mietpreis pro m2€ 13,94
Betriebskosten netto€ 755,58
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB54,49 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,31
AufzugJa