147/22517 Charmantes Altbaubüro im kompletten 1. Stock! Mietdauer unbefristet!

Beschreibung: 

Gesamte Ebene - 7. Bezirk - Altbaubüro - 2 Wintergärten - 2 Terrasse - ruhig - repräsentativ - unbefristete Hauptmiete - 10 Räume

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Auf 264 qm präsentierten sich Ihnen hier zwei separate Altbaubüros im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Grundsätzlich handelt es sich um zwei separate Büroflächen im 1. Stock, welche gemeinsam angemietet werden können. Die Büros sind spiegelgleich und gliedern sich daher wie folgt:

Vom zentralen Vorraum aus können Sie die komplett möblierten Küchen, die Abstellräume, die Badezimmer mit WC und Badewannen, die separaten Toiletten mit Handwaschbecken, die Wintergärten und vier Räume begehen. Zusätzlich sind noch vier weitere Räume durch jeweils ein Durchgangszimmer zu betreten. Von den Wintergärten gelangen Sie auf die ruhigen Terrassen, welche in den Innenhof gerichtet sind. Die Mietdauer ist unbefristet.

Nettomiete EUR 3.290,00 zzgl 20 Prozent Ust
Betriebskosten netto EUR 517,73 zzgl 20 Prozent Ust

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Die Ausstattung umfasst:
Fliesen, Fischgrätparkett, komplett möblierte Küchen, Gasetagenheizung, Wintergärten, Terrassen, Kellerabteile

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheBurggasse - Lugner City
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Mietvertrag
Zimmer10
Nutzfläche263,22 m2
Bäder2
WCs4
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.807,73
Miete netto€ 3.290,00
Mietpreis pro m2€ 12,50
Betriebskosten netto€ 517,73
Ausstattung
Terrassenanzahl2
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65
AufzugJa