147/22573 Wohnen in bester Innenstadtlage

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Beschreibung: 

Beste Innenstadtlage - repräsentativ - prachtvoller Altbau - 2 Zimmer - Lift - ruhig - English version below

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Oper und Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85qm und befindet sich im 4. Liftstock. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree gelangt man in den herrschaftlichen Wohnsalon. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Aufteilung
Vorraum
Wohnsalon mit angeschlossener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Bidet und WC
separates WC

Lage
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

HWB: 95,95

Best city center location - representative - magnificent old building - 2 rooms - elevator - quiet

I look forward to your call!
Irene Dür 00431/526 26 36

In one of the most beautiful inner city locations of Vienna, close to the opera and Stephansplatz, lies this magnificent old building apartment. The apartment extends over approx. 85 sqm and is located on the 4th floor of the lift. The spacious floor plan is ideal for people with generous living needs.

From the representative entrance you reach the stately living room. The attached kitchen offers enough space for a comfortable breakfast table. The spacious bedroom can also be entered from the anteroom.

Layout
entrance hall
Living room with attached kitchen
Bedroom
bathroom with shower, bidet and toilet
separate toilet

Location
This stately apartment is located in the heart of the 1st district of Vienna. You enjoy a first-class infrastructure and are only a few minutes away from Stephansplatz.

Best public connection
Subway: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Tram: 1, 2, 71, D, 62

I look forward to your call!
Irene Dür 00431/526 26 36

HWB: 95.95

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheSeilerstätte, Oper, Kärntner Straße
Details
Baujahr1895
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche84,67 m2
Bad1
WCs2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.550,00
Miete netto€ 1.233,84
Mietpreis pro m2€ 14,57
Betriebskosten netto€ 175,25
Steuern gesamt€ 140,91
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB95,95 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,02
fGEE KlasseE
AufzugJa