147/22573 Wohnen in bester Innenstadtlage

PDF: 
Beschreibung: 

Beste Innenstadtlage - prachtvoller Altbau - 2 Zimmer - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

In einer der allerschönsten Innenstadtlagen Wiens, nähe Oper und Stephansplatz, liegt diese prachtvolle Altbauwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85qm und befindet sich im 4. Liftstock. Der weitläufige Grundriss eignet sich hervorragend für Menschen mit großzügigem Wohnbedarf.

Vom repräsentativen Entree gelangt man in den herrschaftlichen Wohnsalon. Die angeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch. Das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten.

Aufteilung
Vorraum
Wohnsalon mit angeschlossener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Bidet und WC
separates WC

Lage
Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Sie genießen eine erstklassige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten am Stephansplatz.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

HWB: 95,95

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Altstadt, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheSeilerstätte, Oper, Kärntner Straße
Details
Baujahr1895
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche84,67 m2
Bad1
WCs2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.550,00
Miete netto€ 1.233,84
Mietpreis pro m2€ 14,57
Betriebskosten netto€ 175,25
Steuern gesamt€ 140,91
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB95,95 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,02
fGEE KlasseE
AufzugJa