147/22649 Gartenwohnung mit Terrasse in Hernals!

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Beschreibung: 

Charmante Gartenwohnung - Terrasse - zentrale Lage - sonnig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Dieses hochwertige Apartment befindet sich im hellen 1. Obergeschoss eines 2016 errichteten Hauses beim Elterleinplatz. Es besteht aus einer reinen Wohnfläche von ca. 60 qm, die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung
Vorraum/Gang
Separates WC
Badezimmer mit Badewanne
Offene, möblierte Küche mit Zugang zum Abstellraum
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Highlights und Ausstattung
Garten mit ca. 25qm
Terrasse mit ca. 10qm
Schöner Parkettboden im Wohnbereich
Dezente Fliesen im Badezimmer und WC
Voll ausgestattete Küche
Abstellraum
Kellerabteil

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahn-Linien 9 und 43 zur U6-Station Alserstraße bzw. Schottentor oder Stadthalle. In wenigen Jahren wird sich die Linie U5 in unmittelbarer Nähe befinden (Elterleinplatz) und eine noch bessere Infrastruktur bieten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Hernalser Hauptstraße/Elterleinplatz.

Resümee
Die durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Ausstattung sowie die perfekte Lage ergänzen das Gesamtbild. Eine ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause suchen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
OrtWien 1170
NaheHernals - Kalvarienberggasse
Details
Baujahr2016
Verfügbar ab01.03.2020
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche59,64 m2
Bad1
WC1
Keller1
Terrassenfläche9,38 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 938,19
Miete netto€ 747,31
Mietpreis pro m2€ 12,53
Betriebskosten netto€ 116,15
Steuern gesamt€ 74,73
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB28,68 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,76
fGEE KlasseA
AufzugJa