147/23043 Stilaltbau - neu saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

PDF: 
Beschreibung: 

Stilaltbau - neu saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

In einer Seitengasse der Gumpendorfer Straße Richtung Mariahilfer Straße gelegen, überzeugt dieser sehr schöne Stilaltbau!
Die Wohnung besticht durch einen gelungenen Grundriss mit zentral begehbaren Räumen aufgeteilt auf 4 Zimmern, einer komplett eingerichteten Küche, einem großes Bad mit Wanne und Dusche, 2 Toiletten, Abstellraum, einem begehbaren Lichthof und hofseitigem Balkon!

Der Fischgrätparkett und die Flügeltüren vermitteln ein stilvolles Wohngefühl.

Ein Garagenplatz (Höhe 1,70m) kann auf Wunsch um EUR 139,00 dazu gemietet werden.

Lage
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4 und 57A sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten auf der inneren Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt.

Resümee
Die perfekte Entscheidung für Menschen, die viel Platz zum Wohnen in zentraler Lage suchen. Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

HWB: 175,80

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, Zentrum-Nähe
OrtWien 1060
NaheLoquaipark
Details
Baujahr1890
Verfügbar abnach Mietvertrag
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche135,00 m2
Bad1
WCs2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.990,00
Miete netto€ 1.565,44
Mietpreis pro m2€ 11,60
Betriebskosten netto€ 243,65
Steuern gesamt€ 180,91
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB175,80 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE4,45
fGEE KlasseG
AufzugJa