147/23371 Hietzinger Cottage! 269qm Bürofläche in ruhiger Lage!

Beschreibung: 

Unter St-Veit - Hietzinger Cottage - Gartenmitbenützung - 7 Zimmer - Büro mit Loggia in bester Lage - Alt Hietzing – Schloss Schönbrunn - U-4

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00, 01 526 26 36

Diese gediegene Altbaubüro mit schönem Ambiente bietet 269qm Nutzfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im 2. Liftstock eines Jahrhundertwendehauses in bester Lage des Hietzinger Cottage. Das Büro umfasst eine ganze Etage und besteht aus 6 Räumen einem Vorraum/Empfang sowie zwei Bäder/Toiletten und einer Komplettküche im unteren Teil des Büro. Vom Vorraum aus gelangen Sie mittels Stiegenaufgang in den oberen Teil, dort befinden sich eine Dusche, eine extra Toilette und ein Büroraum.

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten EUR 3.172,82 zzgl 20 Prozent Ust.

Raumaufteilung UG:
zentraler Vorraum/ Empfang
5 Räume
vollausgestattete und geräumige Küche
kleines Bad mit Toilette
großes Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
Abstellraum
Loggia (5,13qm)

Raumaufteilung OG:
Diele
Bad mit Toilette
Büroraum

Dachboden Abteil
Gartenbenützung

Lage:
In wenigen Gehminuten finden Sie das Alt Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schloss- und Tierpark Schönbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahnlinie 10 und 60 erreichen Sie fußläufig.

EAW: 179,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01 526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1130
NaheUnter-St. Veit - Hietzinger Cottage
Details
Baujahr1911-1913
Verfügbar abnach Mietvertrag
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer7
Nutzfläche269,00 m2
Bäder3
WCs3
Balkonfläche5,13 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.172,82
Miete netto€ 2.825,37
Mietpreis pro m2€ 10,50
Betriebskosten netto€ 347,45
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB179,50 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE2,95
fGEE KlasseE
AufzugJa