147/23372 Repräsentative Stadtvilla im Zentrum von Sopron

Beschreibung: 

Repräsentative Stadtvilla im Zentrum von Sopron

Dieses historisch wertvolle Objekt wurde zu Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und befindet sich in zentraler Innenstadtlage am architektonisch bemerkenswerten Deak-Platz, welcher als zweitlängster Platz Mitteleuropas gilt. Im Zuge einer Neugestaltung in den vergangenen Jahren wurde hier eine verkehrsberuhigte Zone geschaffen.

Das Objekt selbst ist in einem gutem baulichen Gesamtzustand und steht NICHT unter Denkmalschutz. Auf 460qm Grundfläche befindet sich ein romantischer, nicht einsehbarer begrünter Innenhof, mit separatem Garagengebäude und einer stimmungsvollen verglasten Holzveranda. Die Zufahrt in den Innenhof erfolgt über die benachbarte Kunstakademie. Das Servitutsrecht dafür ist im Grundbuch eingetragen. Dieses außergewöhnliche Objekt eignet sich sowohl für den privaten Gebrauch, als auch als repräsentativer Firmensitz.

Das Erdgeschoss bietet großzügige ca. 200qm Wohnfläche, mit herrschaftlicher Raumhöhe von 3,80 m, teilweise Original-Parkettböden, Flügeltüren und Kastenfenster
mit Spaletten. Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Gaskombitherme.

Das Kellergeschoss mit 2,30 m Raumhöhe umfasst ca. 130qm und ist absolut trocken!

Das Dachgeschoss mit ebenfalls ca.130qm Grundfläche ist ausbaubar. Baurechtlich ist hier laut Architektenexpertise eine süd/westliche Sonnenterrasse möglich!

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Kaufpreis: 449.000,- Euro

Gesamtgrundfläche: 460 qm (Grundbuch)

Bebaute Fläche: ca. 275 qm

Innenhof: ca. 185 qm

Erdgeschoss: ca. 200 qm Wohnfläche

Kellergeschoss: ca. 130 qm

Dachboden: ca. 130 qm

Garagengebäude: ca. 25 qm

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageZentrum
OrtSopron 9400
NaheRepräsentative Stadtvilla im Zentrum
Details
Baujahr1900
Zimmer5
Wohnfläche200,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Kaufpreis€ 449.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
AufzugJa