147/23479 Charmante Stilaltbauwohnung nähe Schönbrunner Schlosspark

Beschreibung: 

English version below - Hietzinger Cottage - Braunschweiggasse U4 - Schönbrunner Schlosspark - Gartenbenützung - 7 Zimmer - Balkon - ruhig - repräsentativ

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01 526 26 36

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, erbaut in den Jahren 1911 bis 1913, entworfen vom Architekten Carl Witzmann (Quelle Dehio), wartet diese gediegene Altbauwohnung auf Sie. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, bietet 269qm Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

2. Obergeschoß
zentraler Vorraum und Empfangshalle mit Treppenaufgang in das Dachgeschoß
5 Zimmer
vollausgestattete und geräumige Küche
Badezimmer mit Toilette
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
Abstellraum
Balkon mit 5,13qm

Dachgeschoß:
Diele
Badezimmer mit Toilette
2 Zimmer

Zusätzlich zur Wohnung steht noch ein Dachbodenabteil zur Verfügung und die Gartenbenützung ist ebenfalls gestattet.

Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Alt Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schloss- und Tierpark Schönbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahnlinie 10 und 60 erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Resümee:
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für außergewöhnliche Menschen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

EAW: 179,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01 526 26 36

Hietzinger Cottage - Braunschweiggasse U4 - Schloss Schönbrunn - use of garden - 7 rooms - balcony - quiet - representative

I look forward to your call!
Irene Dür 00431 526 26 36

In a beautiful turn of the century house, built between 1911 and 1913, designed by the architect Carl Witzmann (Quelle Dehio), this dignified old building flat is waiting for you. The apartment is located on the 2nd floor of the lift, offers 269 sqm of living space and is divided as follows:

2nd upper floor
reception hall with stairs leading up to the attic
5 rooms
fully equipped and spacious kitchen
Bathroom with toilet
Bathroom with shower, tub and toilet
Storeroom
balcony with 5,13qm

Top floor:
hallway
Bathroom with toilet
2 rooms

In addition to the apartment there is an attic compartment available and the use of the garden is also permitted.

Location:
In few walking minutes you reach the Alt Hietzinger Center with excellent shops, restaurants and the castle and zoo Schönbrunn. Public transport like the U4 and tram lines 10 and 60 are also within walking distance.

Resume:
An extraordinary property for extraordinary people. Arrange an appointment to view the property and convince yourself of its quality.

EAW: 179.5

I look forward to your call!
Irene Dür 00431 526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1130
NaheBraunschweiggasse U4
Details
Baujahr1911-1913
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer7
Wohnfläche269,00 m2
Bäder3
WCs3
Keller1
Balkonfläche5,13 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.490,00
Miete netto€ 2.825,28
Mietpreis pro m2€ 10,50
Betriebskosten netto€ 347,45
Steuern gesamt€ 317,27
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB179,50 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE2,95
fGEE KlasseE
AufzugJa