147/23480 Charmantes Stilaltbaubüro nähe Schönbrunner Schlosspark

Beschreibung: 

English version below - Hietzinger Cottage - Braunschweiggasse U4 - Schönbrunner Schlosspark - Gartenbenützung - 7 Räume - Balkon - ruhig - repräsentativ

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01 526 26 36

In einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, erbaut in den Jahren 1911 bis 1913, entworfen vom Architekten Carl Witzmann (Quelle Dehio), wartet dieses gediegene Stilaltbaubüro auf Sie. Das doppelgeschoßige Büro befindet sich im 2. Liftstock, bietet 269qm Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

2. Obergeschoß
zentraler Vorraum und Empfangshalle mit Treppenaufgang in das Dachgeschoß
5 Räume
vollausgestattete und geräumige Küche
Badezimmer mit Toilette
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
Abstellraum
Balkon mit 5,13qm

Dachgeschoß:
Diele
Badezimmer mit Toilette
2 Räume

Zusätzlich zum Büro steht noch ein Dachbodenabteil zur Verfügung und die Gartenbenützung ist ebenfalls gestattet.

Miete inklusive Betriebskosten EUR 3.172,73 zzgl. 20 Prozent USt.

Lage:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Alt Hietzinger Zentrum mit ausgezeichneten Geschäften, Lokalen und dem Schloss- und Tierpark Schönbrunn. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 und Straßenbahnlinie 10 und 60 erreichen Sie ebenfalls fußläufig.

Resümee:
Ein außergewöhnliches Büro für außergewöhnliche Unternehmer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

EAW: 179,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01 526 26 36

Hietzinger Cottage - Braunschweiggasse U4 - Schloss Schönbrunn - use of garden - 7 rooms - balcony - quiet - representative

I look forward to your call!
Irene Dür 00431 526 26 36

In a beautiful turn-of-the-century house, built between 1911 and 1913, designed by the architect Carl Witzmann (Quelle Dehio), this dignified old-style building is waiting for you. The two-storey office is located on the 2nd floor of the lift, offers 269 sqm of floor space and is divided as follows:

2nd upper floor
reception hall with stairs leading up to the attic
5 rooms
fully equipped and spacious kitchen
Bathroom with toilet
Bathroom with shower, tub and toilet
Storeroom
balcony with 5,13qm

Top floor:
hallway
Bathroom with toilet
2 rooms

In addition to the office there is an attic compartment available and the use of the garden is also permitted.

Location:
Within a few minutes walking distance you reach the Alt Hietzinger Zentrum with excellent shops, restaurants and the Schönbrunn Palace and Zoo. Public transport like the U4 and tram lines 10 and 60 are also within walking distance.

Resume:
An exceptional office for exceptional entrepreneurs. Arrange an appointment to view the property and convince yourself of its quality.

EAW: 179.5

I look forward to your call!
Irene Dür 00431 526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1130
NaheBraunschweiggasse U4
Details
Baujahr1911-1913
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer7
Nutzfläche269,00 m2
Bäder3
WCs3
Balkonfläche5,13 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.172,73
Miete netto€ 2.825,28
Mietpreis pro m2€ 10,50
Betriebskosten netto€ 347,45
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB179,50 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE2,95
fGEE KlasseE
AufzugJa