147/23589 Klimatisiertes Apartment mit Balkon

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Beschreibung: 

English version below - Gersthof - Penzinger Bahnhof - Balkon - 2 Zimmer - Klimaanlage - Kellerabteil - sehr ruhig

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 01/526 26 36


Alsegger Straße - Dieses moderne Apartment überzeugt Sie durch das kompakte, ökonomische Wohnkonzept auf einer Nutzfläche von 43,25qm. Es passt sich somit den Bedürfnissen von Studenten, Singles, junger Führungskräfte, Ärzten aber auch Wochenendpendler an.

Vom zentralen Vorraum betreten Sie den großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit integrierter Marken-Komplettküche, Ausgang zum Balkon und das separate WC. Ebenfalls vom Vorraum aus gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit großformatigen Fliesen, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Highlights
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Einbauküche mit Miele Geräten
Einbauschrank im Schlafzimmer
Einbaugarderobe im Vorraum
Sämtliche Lampen vorhanden
Kellerabteil
Waschküche
Fahrradraum/Kinderwagenraum

Lage und Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Zwei wunderschöne Naherholungsgebiete sind in direkter Nähe: Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Ins Zentrum gelangen Sie durch die gute öffentliche Anbindung in kurzer Zeit. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U6 Station Währingerstraße/Volksoper oder zum Schottentor. Auch die Autobuslinie 40A ist in direkter Nähe zur Thimiggasse und bringt Sie ebenfalls zur U6 oder zum Schottentor. Im 18. Bezirk befinden sich verschiedene höhere Schulen und die Universität für Bodenkultur ist im angrenzenden 19. Bezirk beheimatet.

Resümee
Leben auf höchstem Niveau in urbaner Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

HWB 29,73

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 01/526 26 36

Gersthof - Penzinger Bahnhof - balcony - 2 rooms - air conditioning - cellar - very quiet

I look forward to your call
Irene Dür 00431/526 26 36

Alsegger Straße - This modern apartment will convince you with its compact, economical living concept on a floor space of 43.25 sqm. It is therefore suitable for students, singles, young executives, doctors but also weekend commuters.

From the central vestibule you enter the spacious, bright living/dining area with integrated brand-name complete kitchen, exit to the balcony and the toilet. Also from the anteroom you enter the bedroom with exit to the balcony. The bathroom is equipped with large tiles, a shower and a towel radiator.

Highlights
Air conditioning
Floor heating
Fitted kitchen with Miele appliances
Built-in wardrobe in the bedroom
Built-in wardrobe in the anteroom
All lamps available
Cellar
Laundry room
Bicycle room/stroller room

Location and infrastructure
All shops for daily needs are in the immediate vicinity. Two beautiful local recreation areas are in direct proximity: Pötzleinsdorf Schlosspark and Türkenschanzpark. You can get to the centre in a short time thanks to the good public transport connections. The stop of the tram 41 is only a few minutes' walk away and takes you directly to the U6 Station Währingerstraße/Volksoper or to Schottentor. The bus 40A is very close to Thimiggasse and will also take you to the U6 or Schottentor. Various secondary schools are located in the 18th district.

Summary
Living at the highest level in an urban location and with excellent infrastructure! Arrange an appointment to view the property and convince yourself of its quality!

HWB 29.73

I look forward to your call
Irene Dür 00431/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, Zentrum-Nähe
OrtWien 1180
NaheAlsegger Straße
Details
Baujahr2016
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche43,25 m2
Bad1
WC1
Keller1
Balkonfläche3,82 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 856,72
Miete netto€ 660,00
Mietpreis pro m2€ 15,26
Betriebskosten netto€ 107,04
Steuern gesamt€ 76,70
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
HWB29,73 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa