147/22865 127qm Neubauwohnung in Hietzing!

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Beschreibung: 

English version below - U4 Unter-St.-Veit - 5 Zimmer - Loggia - beste Lage – Schloss Schönbrunn - sehr ruhig - Kellerabteil - Waschküche - Kinderwagenabstellraum uvm.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Kremsergasse - Hier wartet eine sehr gut angelegte 5 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 121,75qm zuzüglich Loggia mit 5,04qm auf Sie. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen mehrgeschossigen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. Sehr gepflegtes, ruhiges Eigentumshaus.

Vier Zimmer samt Loggia sind südlich in einen grünen Innenhof ausgerichtet. Die Küche, die über ein Fenster verfügt, sowie lediglich ein Zimmer sind nach Norden in die Kremsergasse situiert.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
5 Zimmer
geräumige Küche
Badezimmer mit Badewanne
extra Toilette
Abstellraum
Loggia (5,04qm)
Kellerabteil (7qm)

Ausstattung und Highlights:
Gesamte Wohnung neu ausgemalt, im Vorraum und Küche Fliesenboden, sonst Parkettböden, Bad und WC vorhanden. Relativ neue Kunststofffenster. Das Haus verfügt über eine Waschküche und einen Kinderwagenabstellraum.

Infrastruktur, öffentliche Anbindung und Umgebung:
In mittelbarer Umgebung befinden sich der Schönbrunner Schlosspark und auch der Lainzer Tiergarten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Das Ekazent in Hietzing und das Auhofcenter sind in 5 bzw. 10 Fahrminuten erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist mit dem Zentrum Alt Hietzing gegeben. Die U4-Station Unter-St.-Veit ist in 5 Minuten und die Straßenbahnlinie 10 in 3 Minuten fußläufig erreichbar. In rund 28 Minuten sind Sie öffentlich beim Stephansplatz in der Wiener Innenstadt. Ein Stellplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Tiefgarage (WIPARK) Auhofstraße 8 angemietet werden.

Resümee
Ein neues Zuhause für Sie in einer absolut lebenswerten, zentrumsnahen Umgebung in einem, der Lagen angepassten, marktgerechten Preissegment.

EAW: 136

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

U4 Unter-St.-Veit - 5 rooms - loggia - best location - Schloss Schönbrunn - very quiet - cellar compartment - laundry room - pram storage room and much more.

I look forward to your call!
Irene Dür 00431/526 26 36

Kremsergasse - a very well designed 5 room apartment with a living space of 121.75 sqm plus loggia with 5.04 sqm is waiting for you. The apartment is located in a small multi-storey residential building with only 7 units. Very well maintained, quiet property house.

Room layout:
central vestibule
5 rooms
roomy kitchen
Bathroom with bathtub
extra toilette
Storeroom
Loggia (5.04 square meters)
Cellar compartment (7 sqm)

Equipment and highlights:
Entire apartment newly painted, in the anteroom and kitchen tiled floor, otherwise parquet floors. Relatively new plastic windows. The house has a laundry room and a baby carriage storage room.

Infrastructure, public connection and surroundings:
In the immediate vicinity are the Schönbrunn Schlosspark and also the Lainzer Tiergarten. Shopping facilities for daily needs are in the immediate vicinity. The Ekazent in Hietzing and the Auhofcenter can be reached in 5 or 10 minutes by car. A good infrastructure is provided by the Alt Hietzing center. The U4 underground station Unter-St.-Veit can be reached in 5 minutes and the tram line 10 in 3 minutes on foot. In about 28 minutes you are publicly at the Stephansplatz in the city centre of Vienna. A parking space can be rented in the nearby public underground car park (WIPARK) Auhofstraße 8.

Summary
A new home for you in an absolutely liveable environment close to the city centre in a price segment adapted to the location and in line with the market.

EAW: 136

I look forward to your call!
Irene Dür 00431/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, U-Bahn
OrtWien 1130
NaheHietzing
Details
Baujahr1971
Verfügbar absofort
Zimmer5
Wohnfläche126,79 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche5,04 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 168,95
Sonstige Kosten€ 0,90
Steuern gesamt€ 17,08
Kaufpreis€ 494.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB136,00 kWh/m2a
HWB KlasseD