147/23786 Franziskanerviertel!

Beschreibung: 

Franziskanerviertel - historisches Gebäude - Innenstadt - für viele Branchen geeignet...

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Geschäftslokal Franziskanerviertel!

Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 86 qm nahe Franziskanerkirche in absolut beliebter Lage zwischen Seilerstätte und Kärntner Straße.

Ablöse: EUR 50.000,-
Nettomiete EUR 2.700,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 161,46 zzgl. 20 Prozent USt.

Aufteilung:
- 4 Räume
- 1 Lager/Teeküche
- 2 Schaufenster

Infrastruktur:
- gut frequentierte Innenstadtlage
- U1/U3 Stephansplatz zu Fuß in 5 Minuten
- U3 Stubentor zu Fuß in 9 Minuten
- nahe dem Ronacher Theater

Das Haus wird als bedeutendes Kulturdenkmal Wiens im Dehio geführt!

Hervorzuheben sind:
Erbaut 1787 von Franz Duschinger anstelle eines Gartens des Franziskanerklosters. Frühklassizistische Fassade mit 1achsigem Mittelrisalit. Über wandfeldgegliedertem Erdgeschoss und genutetem Mezzanin glatte Oberzone mit gerade verdachten Fenstern; am Mittelrisalit geschichtete Fenster (Giebelfenster in der Beletage). Plattengerahmtes Segmentbogenportal mit Akanthusdekor in Zwickeln und verkröpftem Gesims auf blockhaften Konolen (Gutten) und Keilstein; Radabweiser. Holztor mit Löwenmaske und Originalbeschlägen. Einfahrt mit Platzlgewölben und Gurten. Bemerkenswerter Innenhof mit offenen Pawlatschengängen. Wandbrunnen mit Neptunmaske. Im Erdgeschoss Platzlgewölbe mit Gurten.

Resümee:
Das Haus ist, dem Alter entsprechend, in gutem Zustand und bietet ein besonderes Flair. Bemerkenswert ist der begrünte Innenhof mit offenen Pawlatschengängen. Der Mietpreis ist als absolut marktgerecht zu sehen.

HWB 150

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
OrtWien 1010
NaheFranziskanerviertel
Details
Baujahr1798
Nutzfläche86,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.861,46
Miete netto€ 2.700,00
Mietpreis pro m2€ 31,40
Betriebskosten netto€ 161,46
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB150,00 kWh/m2a
HWB KlasseD