147/24232 Einzigartige Maisonette mit Terrasse

Beschreibung: 

Für Anleger - Dachgeschoss-Maisonette - hofseitige Terrasse - Großzügig - U-Bahn - Klimaanlage möglich - Garagenplatz

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter stehen uns derzeit keine Bilder der Wohnung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Interessante, hochwertige Loft-Wohnung für Anleger in einer beliebten Lage des 18. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und einige Schritte ins AKH. Süd-West-Ausrichtung der Wohnzimmerfenster, beste Ausstattung (Parkettböden, dezente Fliesen), natürliche Belichtung im Badezimmer und optional einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Loft ist bis 30. Juni 2022 befristet vermietet.

Kaufpreis
476.900,- zzgl. 20 Prozent Ust.

Raumaufteilung
1. Etage 56,02qm
Wohnzimmer mit offener Küche
Vorzimmer
Toilette

2. Etage 52,39qm
Terrasse
Galeriezimmer
Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster
praktischer Abstellraum

Keller-Abstellraum mit 7,43qm

Ausstattung
Durchgehend Parkettboden in allen Zimmern, zeitlose Fliesen in Badezimmer, Toilette und Vorzimmer. Eine voll ausgestattete Küche, große Fensterflächen sowie Außen- und Innenjalousien ergänzen den Wohnkomfort.
Die Installationen zum Einbau einer Klimaanlage sind vorhanden.

Ein Garagenplatz ist reserviert und kann bei Bedarf um 28.650,- EUR zzgl. 20 Prozent Ust. gekauft werden.

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Michelbeuern-AKH sowie der Straßenbahnlinie 42 und 43. Sowohl Pötzleinsdorfer Schlosspark als auch die Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld.

Resümee
Die großzügige Raumaufteilung, der gute Zustand, gepaart mit der attraktiven Lage sowie das Preis/Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Energieausweis: HWB 32

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1180
NaheU6 Michelbeuern AKH
Details
Baujahr2013
Nutzfläche108,41 m2
Preis
Kaufpreis€ 476.900,00
Ausstattung
HWB32,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa