147/24224 Klimatisierter Terrassentraum mit offenem Raumkonzept

Beschreibung: 

Döbling - ruhig - zwei Terrassen - Klimatisiert - Dusche und Wanne - sonnig - hofseitig

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 0664 7505 3336, 01 526 26 36

Silbergasse - hier wartet ein lichtdurchflutetes Dachgeschoßapartment mit zwei Terrassen in der Nähe vom Rudolfinerhaus auf Sie! 2003 wurde die Maisonette sehr stilvoll ausgebaut. Die Highlights sind die zwei Dachterrassen und das großzügige Wohngefühl. Bei Bedarf kann der Dachgeschoßausbau einfach an individuelle Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden.

Raumaufteilung 1. DG
Vorraum/Gang
Separates WC
Schlafzimmer mit Abstellraum
Essküche - möblierte Komplettküche
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Abstellraum

Raumaufteilung 2. DG
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Schrankzimmer

Großzügiges Kellerabteil

Lage und Infrastruktur
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 38, 37 und S 45 Oberdöbling. Zur U4-Station Heiligenstadt sind es zu Fuß ca. 20min. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee
Die durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Ausstattung sowie die perfekte Lage ergänzen das Gesamtbild. Eine ideale Wohnung für Personen, die ein besonderes Zuhause suchen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 0664 7505 3336, 01 526 26 36

HWB 117,7

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1190
NaheRudolfinerhaus
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Zimmer3
Wohnfläche115,00 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Terrassenfläche15,00 m2
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 160,10
Sonstige Kosten€ 111,00
Steuern gesamt€ 16,01
Kaufpreis€ 595.000,00
Ausstattung
Terrassenanzahl2
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB117,70 kWh/m2a
HWB KlasseD