147/23756 Arbeiten in bester Innenstadtlage

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Beschreibung: 

Beste Innenstadtlage - perfekte Raumaufteilung - historisches Ambiente - sehr gute Verkehrsanbindung - repräsentativ - prachtvoller Altbau - Lift - ruhig - Klimageräte vorhanden

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

Dieses sehr gut angelegte Büro mit 2 separaten Eingängen befindet sich in einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage. Das historische Ambiente sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die Räumlichkeiten punkten auf der einen Seite durch die gute Aufteilung und auf der anderen Seite durch den kühlen, begrünten Innenhof.

Die zentral begehbaren Zimmer ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen Einzel- und Mehrpersonenzimmer. Das Büro hat zwei separate Eingänge und kann daher auch gerne geteilt werden. Des Weiteren stehen zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Toilette zur Verfügung.

Miete inklusive Betriebskosten EUR 1.833,43 zzgl. 20 Prozent USt.

Lage
Seitenstraße der Kärntner Straße, nur 350 Meter von der Oper entfernt. Die perfekte Geschäftsadresse für Ihr Büro.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Resümee
Charmantes Büro mit historischem Ambiente in bester Innenstadtlage und perfektem Grundriss.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 01/526 26 36

HWB: 95,95

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Altstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1010
NaheOper und Kärntner Straße
Details
Baujahr1895
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer6
Nutzfläche123,64 m2
Bäder2
WCs2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.833,42
Miete netto€ 1.560,00
Mietpreis pro m2€ 12,62
Betriebskosten netto€ 273,42
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB95,95 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,02
fGEE KlasseE
AufzugJa