147/24219 REPRÄSENTATIVES BÜRO - MARIAHILFER STRASSE - WESTBAHNHOF

PDF: 
Beschreibung: 

Repräsentatives Haus - Altbau - beste Lage - optimale Aufteilung - hell - Lift - ausgezeichnete Infrastruktur - Parkett !

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336

Zur Vermietung gelangt eine klimatisierte ca. 160qm große Bürofläche auf der äußeren Mariahilferstraße, Nähe Westbahnhof. Sie befindet sich in der 1. Liftetage eines eleganten und revitalisierten Jahrhundertwendehauses mit eindrucksvollem Eingangsbereich.

Die Raumaufteilung:
geräumiger Vorraum
fünf Büroräume
evtl. Lager möglich
zwei Toiletten
eine Teeküche

Ein Zimmer verfügt über einen wunderschönen Erker. Das Büro ist mit einem neuversiegeltem Eichenparkettboden ausgestattet und es wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt.

Lage und Infrastruktur
Die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof gewährt die beste Erreichbarkeit. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, kleinere Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Bars und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6 und U3 sowie den Straßenbahn-Linien 52 und 60. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder können beim gegenüberliegendem Objekt angemietet werden.

Resümee
Ausgezeichnetes Mietobjekt in sehr guter Wiener Lage mit aufwendiger, stilvoller Revitalisierung! Das Preis/Leistungsverhältnis ist als sehr empfehlenswert zu sehen.

Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.322,00 zzgl. 20 Ust.

Energieausweis: HWB:153,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger, 0664 7505 3336

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ
OrtWien 1150
NaheWestbahnhof
Details
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer4
Nutzfläche160,00 m2
WCs2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.322,00
Miete netto€ 2.000,00
Mietpreis pro m2€ 12,50
Betriebskosten netto€ 322,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB153,80 kWh/m2a
HWB KlasseE
AufzugJa