147/06475 Ideale WG - 4 Zimmer mit zwei Loggien nähe Donaukanal

Beschreibung: 

Optimal für eine WG - tolle Raumaufteilung - ruhig gelegen - Balkon - Loggia

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 0660/824 3952 oder 01/526 26 36

Diese sehr gut angelegte Wohnung mit zwei Loggien, davon ist eine Loggia verglast, befindet sich in einem gepflegten Neubau im 6. Stock mit Lift. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und teilen sich auf wie folgt:

Vorzimmer
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
separates WC
Wohnraum mit offener Küche ca. 28 qm
3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum

Die beiden Loggien mit 4,90qm und 5,71qm sind in der Wohnfläche enthalten. Des Weiteren stehen im Erdgeschoß eine Waschküche zur Verfügung, sowie ein im Hof gelegener Kinderspielplatz.

Lage und öffentliche Verkehrsanbindung
Durch die Nähe zur Klosterneuburger Straße ist eine gute Infrastruktur gegeben und bietet somit viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Buslinien 5B, 37A
Straßenbahnlinie D, 31, 33
U6 Jägerstraße (ca. 10 Minuten zu Fuß)
U4 Heiligenstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß)

Resümee
Dieses Apartment besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und der ruhigen Lage. Ein tolles Angebot zu einem moderaten Preis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 0660/824 3952 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lagehofseitig, ruhig
OrtWien 1200
NaheDonaukanal, U6 Jägerstraße
Details
Baujahr2000
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche116,66 m2
Bad1
WC1
Keller1
Loggiafläche10,61 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.390,00
Miete netto€ 1.133,15
Mietpreis pro m2€ 9,71
Betriebskosten netto€ 130,49
Steuern gesamt€ 126,36
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HWB39,66 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa