147/24367 Die gute Anlage in Felixdorf!

Beschreibung: 

Sichere Anlage - jährliche Nettomieteinnahmen 6.571,68 EUR in Felixdorf!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Zum Verkauf kommt ein Paket von 2 Wohnungen und einem KFZ Platz!
Weitere KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen samt KFZ Platz sind vermietet – aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder!
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnungen!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
2 Zimmer
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden

Raumaufteilung:
3 Zimmer
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer offenen Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden.

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Die Bäder wurden mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Infrastruktur:
Die wichtigsten Einkaufsquellen, den Bahnhof, Lokale, Ärzte usw. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Wiener Neustadt und Wien sind bequem mit der Südbahn zu erreichen.

Details beider Wohnungen in Summe:
2 Wohnungen 148,41qm
2 Keller 18,52qm
1 Kfz Platz ca. 12,50qm
Betriebskosten 371,94 EUR inkl. Ust.
RepRücklage 59,36 EUR, positiver Saldo
Jahresnettomiete 6.571,68 EUR
Rendite (Kaufpreis/Jahresnettomiete) 3,29 Prozent

Kaufpreis: 199.500,- EUR

Resümee:
Ein in guter Substanz befindliches Ertragsobjekt mit Wachstumspotential, das von einer ausgezeichneten Auslastung und gutem Ertrag lebt!

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Franz Lind 0699 1008 5785

Energieausweis: HWB 92,06

Eckdaten

Lage
LageAlleinlage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe
OrtFelixdorf 2603
NaheFelixdorf - Bahnhof
Details
Baujahr1910
Nutzfläche148,41 m2
Preis
Kaufpreis€ 199.500,00
Ausstattung
HWB92,06 kWh/m2a
HWB KlasseC