147/24427 LOQUAIPARK! 4 - ZIMMER - WG bei U3 und U4

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Beschreibung: 

Mariahilf - Stilaltbau - neu saniert - hofseitiger Balkon - ausgezeichnete Verkehrsanbindung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

Lage:
MARIAHILF - in der Hirschengasse zwischen Gumpendorfer Straße und Mariahilfer Straße liegt ein attraktiver Stilaltbau!
Die im Haus befindliche 4 Zimmer Wohnung mit 135qm eignet sich durch ihren idealen Grundriss auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft mit zentral begehbaren Räumen.
Die helle und ruhige Wohnung liegt im 2. Stock und ist ost- und westseitig ausgerichtet.

Aufteilung:
4 Zimmer
Küche
Bad mit Wanne, Dusche u Doppelwaschbecken
2 Toiletten
Abstellraum
Lichthof, begehbar
Balkon, hofseitig

Ausstattung:
Ein sehr schöner Fischgrätparkett, die Flügeltüren, die komplette Küche sowie ein großzügiges Badezimmer sind die Highlights für dieses geschmackvolle Zuhause.
Küche und Badezimmer sind mit großen Fenstern gut belüftet.

Ein Garagenplatz (Höhe 1,70m) kann auf Wunsch um EUR 139,00 dazu gemietet werden.

Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4 und 57A sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten auf der inneren Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt.

Resümee:
Eine attraktive Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und guter zentraler Lage.
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00

HWB: 175,80

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, Seitenlage, sonnig, Zentrum-Nähe
OrtWien 1060
NaheLOQUAIPARK
Details
Baujahr1890
Verfügbar abnach Mietvertrag
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche135,00 m2
Bad1
WCs2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.990,00
Miete netto€ 1.565,44
Mietpreis pro m2€ 11,60
Betriebskosten netto€ 243,65
Steuern gesamt€ 180,91
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB175,80 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE4,45
fGEE KlasseG
AufzugJa