147/06046 Uneinsehbare Dachterrasse

Beschreibung: 

English version below - Möbliert - Dachterrasse - zentrale Lage - ruhig - hell

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36 16

Diese sonnige Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in zentraler Lage in Neubau, nur ein paar Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Vom Vorraum mit separater Gäste-Toilette gelangen Sie in den großzügigen Wohnsalon mit separater Küche, vom Salon aus führt eine Treppe in das zweite Dachgeschoß. Dort erwartet Sie eine Galerie mit Zugang zum ruhigen Schlafzimmer, Badezimmer und Ausgang zur Dachterrasse. Die separate Küche ist sehr gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für das eigene Kochvergnügen.

Aufteilung
Wohnsalon mit Esstisch, 5 Sessel, Couchtisch uvm.
Separate Küche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühl- und Gefrierkombination
Schlafzimmer mit Doppelbett und Matratze, Schlafzimmerverbau
Terrasse 7qm und mit Gardena Bewässerungssystem
Badezimmer mit Toilette und Badewanne mit Duschwand
Vorraum mit Einbauschrank und Garderobe
Gäste-Toilette mit Waschbecken

Ausstattung
Moderne Einbauküche
Waschmaschine
Sicherheitstüre
Gasetagenheizung
Fußbodenheizung

Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus um EUR 150,00 angemietet werden. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage
Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung
U3,13A und Straßenbahn 49

Resümee
Angenehm großzügige Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Herrliche hofseitige Terrasse zum Sonnenbaden und Genießen! Sehr gute Raumaufteilung und Ausstattung in einem ansprechenden Haus. Ein perfektes Paket, das Sie begeistern wird!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36 16

Furnished - roof terrace - central location - quiet - bright

I look forward to your call!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

This sunny top floor apartment is centrally located in a new building, only a few steps away from Mariahilfer Straße. From the anteroom with separate guest toilet you enter the spacious living room with separate kitchen, from the living room a staircase leads to the second attic floor. There you will find a gallery with access to the quiet bedroom, bathroom and exit to the roof terrace. The separate kitchen is very well equipped and offers enough space for your own cooking pleasure.

Layout
Living room with dining table, 5 armchairs, coffee table and much more
Separate kitchen with stove, oven, dishwasher, washing machine and fridge-freezer
Bedroom with double bed and mattress, bedroom fittings
Terrace 7sqm and with Gardena irrigation system
Bathroom with toilet and bathtub with shower wall
Anteroom with built-in closet and wardrobe
Guest toilet with wash basin

Equipment
Modern fitted kitchen
washing machine
Security door
Gas floor heating
Floor heating

If required, a parking space in the house can be rented for EUR 150.00. A cellar compartment is available.

Location
Mariahilfer Straße, as well as the entire surrounding area, is known for its excellent mix of fine pubs, cafes, bars, restaurants and business highlights: Whether pop-up stores or old-established hairdressing salons, here you will find everything your heart desires. For an entertaining shopping trip on a high level or for shopping for daily needs in supermarkets with gourmet status, bakeries and organic food stores, everything is offered here almost on the doorstep.

Excellent public transport connections
U3, bus 13A and tram 49

Summary
Pleasantly spacious living atmosphere in one of the most sought-after regions of Vienna. Wonderful courtyard-side terrace for sunbathing and enjoyment! Very good room layout and equipment in an attractive house. A perfect package that will inspire you!

I look forward to your call!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1070
NaheU3 Neubaugasse
Details
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche73,00 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Terrassenfläche7,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.199,92
Miete netto€ 972,00
Mietpreis pro m2€ 12,71
Betriebskosten netto€ 118,84
Steuern gesamt€ 109,08
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Heizungsart
HWB51,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa