147/24471 Lichtdurchflutete 2 ETAGEN - DACHGESCHOSSAPPARTEMENT

Beschreibung: 

Döbling - ruhig - zwei Terrassen - Klimatisiert - Dusche und Wanne - sonnig - hofseitig!
Nähe RUDOLFINERHAUS!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Seligmann 0660/ 858 5535


Sie finden in dem topmodernen und ausgebauten Dachgeschossappartement (ohne Lift) eine Oase zum Wohlfühlen. 2003 wurde die Maisonette Wohnung renoviert. Durch die Modernisierung besticht das Appartement mit ihren abgeschlossenen begehbaren Schrankräumen die sich teilweise in den Zimmern befinden und Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet und verfügt über einen großen Platz um sich in der Küche gemeinsam mit Familie oder Freunden wohl zu fühlen. Das Badezimmer verfügt über eine separate Badewanne sowie Dusche und Handtuchtrockner.

Raumaufteilung 1. DG
Vorraum/Gang
Separates WC
Schlafzimmer mit Abstellraum
Essküche - möblierte Komplettküche
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Abstellraum

Raumaufteilung 2. DG
Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
Schrankzimmer

Großzügiges Kellerabteil

Lage und Infrastruktur
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 10A/ 39A die in einer Gehminute zu erreichen sind. Gerade mal in 3 Gehminuten erreichen Sie über die Silbergasse die Strassenbahnlinie 38, und in 5 Gehminuten die S40/ S45 Wien Oberdöbling Bahnhof zu den entsprechenden U Bahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe der Silbergasse befindet sich eine Grünfläche und zwar der Saarpark um zu relaxen.

Resümee
Die durchdachte Raumaufteilung, die sehr gute Ausstattung sowie die perfekte Lage ergänzen das Gesamtbild. Eine ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause suchen.

HWB 117,7

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Seligmann 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig
OrtWien 1190
NaheRudolfinerhaus
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche108,00 m2
Bad1
WCs2
Keller1
Terrassenfläche7,74 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.590,00
Miete netto€ 1.590,00
Mietpreis pro m2€ 14,21
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl2
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB117,70 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,92
fGEE KlasseD