147/24525 GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG - RUHIGE NEUBAUWOHNUNG

Beschreibung: 

Ruhig - hell - geräumig - sehr gute Infrastruktur - Komplettküche - Badewanne - Lift - Garage

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Seligmann 0660/858 5535, 01/526 26 36

Gestalten Sie auf ca. 64qm Ihr neues Zuhause, denn diese Wohnung bietet Einzelpersonen oder Paaren einen hellen und nach Westen ausgerichteten Wohnraum. Das Wohnzimmer ist großzügig und mit einer offenen Küche mit angeschlossenem Abstellraum ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zentral begehbar und ebenfalls geräumig. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC ergänzen den Wohnkomfort. Ein Hebebühnenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie reserviert und kann um EUR 70,00 pro Monat separat angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung und eine Waschküche zur Verfügung.

Ausstattung:
Wohnzimmer mit offener Küche
Zimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separates WC
Keller
Hauszentralheizung
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage

Raumaufteilung:
Durch das Vorzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche und angeschlossenem Abstellraum. Das Schlafzimmer, das Bad sowie das WC sind ebenfalls zentral begehbar.

Infrastruktur:
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Bus- bzw. Straßenbahnlinien, Badner Bahn und U6. Des Weiteren sind Sie in wenigen Minuten auf der Meidlinger Hauptstraße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen in Wien.

Resümee:
Durch die Geräumigkeit und ruhiger Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und bester Infrastruktur bietet die Wohnung für Einzelpersonen oder Paare ein optimalen Rückzugsplatz.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heiz- und Warmwasserkosten beträgt derzeit EUR 791,94

HWB: 46,75 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Seligmann 0660/858 5535, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig
OrtWien 1120
NahePhiladelphia Brücke
Details
Baujahr1999
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche63,90 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 735,00
Miete netto€ 519,57
Mietpreis pro m2€ 8,13
Betriebskosten netto€ 148,61
Steuern gesamt€ 66,82
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HWB46,75 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE2,30
AufzugJa