147/24585 Großzügige Büroräume im Grünen - Nähe Botschaft der Republik Tunesien

Beschreibung: 

Renoviert - ruhig - Einzelbüros separat begehbar- KFZ Abstellplatz - Fußbodenheizung - optimale Aufteilung - Duschgelegenheit - Abstellfläche/Archiv

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Miete inkl. Betriebskosten: 2.270,45 EUR zzgl. 20 Prozent Ust.

Dieses Büro mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in der Sieveringer Straße. Der optimale Grundriss bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern viel Denk- und Arbeitsraum. Die offene Küche dient als Besprechungsraum und zur kreativen Weiterentwicklung Ihrer Ideen. Das Objekt besteht aus ca. 135qm, die sich wie folgt aufteilen:

Raumaufteilung:
Vorraum mit Besucher WC
Besprechungsküche mit moderner Geräteausstattung
Großraumbüro mit rd. 34qm
drei weiteren Einzelbüros
Abstellraum
Badezimmer
Mitarbeiter WC
Kachelofen

Die hofseitige Terrasse kann als zusätzlicher Arbeitsplatz oder zur Entspannung an stressigen Tagen genutzt werden.

Ein KFZ Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Preis enthalten.
Dem Büro ist ein großer Lagerbereich im Keller zugeordnet.

Infrastruktur
Dieses Traumbüro befindet sich in einer sehr guten Lage in Sievering, im 19. Bezirk Wiens. Genießen Sie, nach getaner Arbeit, die Schmankerl in der Haslinger Buschenschank, ein 8erl im Weingut Kroiss oder lassen Sich einfach vom wunderschönen Panoramablick auf der Bellevuewiese verzaubern.

Die Botschaft der Republik Tunesien erreichen Sie in 3 Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die 100m entfernte Bushaltestell kann innerhalb von 1 Gehminute erreicht werden. Die Buslinie 39A bringt sie in 8 minütigen Intervallen in 15 Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn).

Resümee:
Wer nicht nach einem klassischen Büro, sondern nach dem besonderen Arbeitsplatz, für sich und seine Mitarbeiter sucht, ist hier an der richtigen Stelle.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Energieausweis: 39,08 B

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Seligmann 0660/858 5535 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtWien 1190
NaheBuschenschank Haslinger, Obersievering
Etagen1
Details
Baujahr1971
Verfügbar absofort
Zimmer4
Nutzfläche135,00 m2
Bad1
WCs2
Balkonfläche12,00 m2
Terrassenfläche32,20 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.270,45
Miete netto€ 1.925,00
Mietpreis pro m2€ 13,38
Betriebskosten netto€ 345,45
Ausstattung
Balkonanzahl1
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung