147/24675 Zweitbezug - hochwertige Neubauwohnung in Donau Nähe

Beschreibung: 

Absolut geniale Neubauwohnung in Donau Nähe! Hier lässt es sich leben!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 0660/824 3952, 01/526 26 26

Zur Vermietung gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singels, Paare oder Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für Sie reserviert und kann um EUR 97,00 pro Monat separat angemietet werden. Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Raumaufteilung:
1 zentraler Vorraum
1 Abstellraum
1 Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
1 WC separat
1 Garagenplatz

Die Highlights:
Top modern und schick
ruhig
schöner Echtholz-Parkettboden
moderne Einbauküche
Außenjalousien
Sicherheitstüre
Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage
Tolle Infrastruktur
SAT- Anschluss
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil für die Wohnung mit elektrischem Licht und Steckdose
Gemeinschaftsraum

Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Garagenplatz beträgt derzeit pro Monat EUR 953,44.

Lage:
Die Lage der Wohnung in Leopoldstadt, zwischen Donau und Praterhauptallee, Stadion und Messezentrum und trotzdem in 15 Miuten am Stephansplatz ist auf jeden Fall eine Besonderheit der Extraklasse. Ein Frischluftparadies für jeden Stadtmenschen. Praterhauptallee, WU, sowie die Donau in unmittelbarer Nähe.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U2 (Krieau)
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
Autobuslinien: 11A, 82A

Resümee:
Eine Option für Menschen, die gute Lagen, besonderen Wert auf Qualität und den Hang zur Freizeitaktivitäten lieben.

HWB 21,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Dür 0660/824 3952, 01/526 26 26

Eckdaten

Lage
Lageruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1020
NaheWU Wien und U2 Krieau
Details
Baujahr2016
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche56,10 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 799,90
Miete netto€ 590,30
Mietpreis pro m2€ 10,52
Betriebskosten netto€ 136,88
Steuern gesamt€ 72,72
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB21,83 kWh/m2a
HWB KlasseA
AufzugJa