147/24740 Neubauwohnung Nähe Elterleinplatz

Beschreibung: 

Attraktives 2 Zimmer Apartment im Neubau mit Einbauküche in ruhiger Umgebung!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Ruhig gelegenes 2 Zimmer Apartment mit sehr gutem Grundriss und Komplettküche, Badezimmer mit WC sowie einem Abstellraum.
Das gutgeschnittene Wohnzimmer ist sehr hell und bietet Platz für eine gemütliche Wohnzimmergarnitur sowie einen Esstisch. Im geräumigen Schlafzimmer lassen sich ein Doppelbett und ein großer Kleiderkasten einrichten.

Aufgrund der Privatsphäre gibt es keine weiteren Bilder!

Das Apartment ist bis 30. November 2024 befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 400,- zzgl. Betriebskosten und Steuern.

Kaufpreis: 177.000,- EUR

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Bad mit Wanne und WC
Abstellraum

Ausstattung
Durchgehend Parkettböden in allen Zimmern, zeitlose Fliesen im Küchenbereich, im Badezimmer, Vorzimmer und Abstellraum. Eine voll ausgestattete Küche, große Fensterflächen sowie Innenjalousien ergänzen den Wohnkomfort.
Wärme und Warmwasser kommt von der Hauszentralheizung.

Infrastruktur:
Im nahen Umfeld befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Ärzte, etc.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit den Straßenbahnlinien zur U-Bahn und in die Innenstadt ist sehr gut. In den nächsten Jahren kommt als weitere Verbesserung die U5 ganz in die Nähe.

Resümee:
Hier finden Sie eine komfortable Wohnung zu einem fairen Preis, die aufgrund der hellen Räume, ruhigen Lage sowie der gepflegten Ausstattung punktet.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Energieausweis: HWB 46,42

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, TG/Garage
OrtWien 1170
NaheGeblergasse
Details
Baujahr2001
Zimmer2
Wohnfläche42,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 114,38
Steuern gesamt€ 11,44
Kaufpreis€ 177.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartZentralheizung
HWB46,42 kWh/m2a
HWB KlasseB
AufzugJa