147/24729 Bilderbuchlage im Cottage

Beschreibung: 

Cottage - ansehnliche Villa - Kachelofen - ruhig - 2 Zimmer - separate Küche - Balkon

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 00431 526 26 36 16

In dieser späthistoristisch-secessionistischer Villenverbauung wartet eine ideal aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock mit separater Küche auf Sie. Erbaut wurde dieses Anwesen von Felix Bayer im Jahre 1905. Es handelt sich um eine 3 geschossige monumentale Zwerchgiebel-Villa mit Erker und horizontaler Gliederung (neobar. Dekor). Im Garten steht eine aus Tonplastik bestehende mythologische Frauenfigur und im Hauseingang eine Mädchen-Steinfigur, beide auf Neoempire Sockeln.

Durch die liebevolle Pflege und Fürsorge der Vermieter ist das Haus in einem außergewöhnlich guten Zustand und verleiht dadurch einen Einfamilienhauscharakter. Ein ideales Heim um sich wohlzufühlen.

Ausstattung
Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe
Zimmer mit Ausgang zum 1qm Balkon
Zimmer mit funktionsfähigem Kachelofen
Separate Küche mit Fenster und sämtlichen Geräten ausgestattet
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Waschküche im Haus
Kellerabteil
Lift

Lage und Umgebung:
Diese Traumwohnung befindet sich in einer sehr guten Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Genießen Sie ein Schmankerl im Plachuttas Grünspan, ein Achterl im Heurigen Sissi Huber oder lassen Sie sich einfach von der wunderschönen Umgebung verzaubern. Sollten Sie anstatt Gemütlichkeit den Wunsch verspüren sich zu bewegen, dient die Lage als Ausgangspunkt für diverse Wanderungen.

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
In 3 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Buslinien 46A und 46B
In 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie die Straßenbahnlinien 10, 44 und 46
Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in kürzester Zeit zum Ottakringer Bahnhof oder Sie gehen zu Fuß in ca. 15 Minuten, dort haben Sie Anschluss zur U3 oder S45.

Resümee
Ein Apartment in einer besonderen Villa in einer guten Lage und zu einem fairen Preis!

Energieausweis: HWB 176,60

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Dür 00431 526 26 36 16

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1160
NaheWilhelminenberger Cottage
Details
Baujahr1905
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum4 JAHR(e)
Zimmer2
Wohnfläche60,57 m2
Bad1
WC1
Keller1
Balkonfläche1,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 846,00
Mietdauer4 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Kabel/Sat TV
HeizungsartEtagenheizung
HWB176,60 kWh/m2a
HWB KlasseE
AufzugJa