147/24076 Arbeiten in bester Innenstadtlage

Beschreibung: 

Beste Innenstadtlage - perfekte Raumaufteilung - historisches Ambiente - sehr gute Verkehrsanbindung - repräsentativ - prachtvoller Altbau - Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Dieses sehr gut angelegte Büro mit 3 separaten Räumen und einem Empfangsbereich befindet sich in einem klassischen Stilaltbau in bester Wiener Innenstadtlage. Das historische Ambiente sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die Räumlichkeiten punkten auf der einen Seite durch die gute Aufteilung und auf der anderen Seite durch den kühlen, begrünten Innenhof.

Die zentral begehbaren Zimmer ermöglichen durch ihre verschiedenen Größen Einzel- und Mehrpersonenzimmer. Des Weiteren stehen eine Toilette und eine Teeküche zur Verfügung.

Miete inklusive Betriebskosten EUR 1.729,01 zzgl. 20 Prozent USt.

Lage
Seitenstraße der Kärntner Straße, nur 350 Meter von der Oper entfernt. Die perfekte Geschäftsadresse für Ihr Büro.

Beste öffentliche Anbindung
U-Bahn: U1, U2, U4
Bus: 4A, 59A
Straßenbahn: 1, 2, 71, D, 62

Resümee
Charmantes Büro mit historischem Ambiente in bester Innenstadtlage und perfektem Grundriss.

Geschichte zum Haus
Um 1320 hatte hier eine fromme Frau unbekannten Namens eine kleine Kapelle und ein Spital für arme Pilger gestiftet. Das Pilgramhaus behielt seine Widmung bis zur ersten Belagerung Wiens durch die Osmanen im Jahr 1529 und wurde danach den Clarissen zugewiesen, deren ehemaliges Kloster (Clarakloster) dem Bürgerspital überlassen worden war. Nachdem 1570 die einzige noch im Haus lebende Nonne in das Kloster St. Jakob auf der Hülben übersiedelt war, wurde das Gebäude den Jesuiten überlassen, die es vorerst vermieteten.

HWB: 95,95

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageAltstadt, Frequenzlage, Fußgängerzone, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Zentrum
OrtWien 1010
NaheOper und Kärntner Straße
Details
Baujahr1895
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Nutzfläche88,00 m2
WC1
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.729,01
Miete netto€ 1.580,50
Mietpreis pro m2€ 17,96
Betriebskosten netto€ 148,51
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB95,95 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,02
fGEE KlasseE
AufzugJa